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本报讯(记者 刘扬)“国十五条”施行一周了，本市二手房市场房源出售量下降了不到两成，租赁量增长了一成左右，价格小幅上扬。
据中原地产三级市场部统计数据显示，国务院新政后施行一周与此前的一周相比，二手房房源出售量下降18%，有购房意向的客户量下降3.7%；租赁市场的出租房源量及求租客户量均呈现上涨趋势，涨幅分别为10%和21.3%。
中原地产分析员认为，“国十五条”将营业税的征收期限从2年延长至5年，导致部分有意出售二手商品房的业主，由于营业税的征收，交易成本增加，减少预期利润，使得部分业主暂时将房屋投向租赁市场，这直接造成买卖市场的房源出售量下降，租赁市场房源量上涨。
来自我爱我家的统计显示，新政实施后二手房价格略微上涨，涨幅在1%到2%之间。我爱我家研究人员分析价格小幅上扬的原因是一方面，新政实施后业主将税费转嫁给客户的现象十分普遍。就目前北京二手房市场而言，依然处于卖方市场，房源与客户的比例平均为1:5，热点地区1:10以上。“国十五条”规定将免营业税征收的时间从2年延长到5年，二手房业主会将这部分税费加入到房价中，从而导致二手房价格在新政颁布实施后出现了小幅上扬。
另一方面，90平方米以上大户型房屋及二手别墅出现稀缺预期。由于政府已叫停别墅类房地产开发项目土地供应，并严格限制低密度、大套型住房土地供应，新建商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房必须占70%以上。使得部分需求大面积户型以及别墅类型房产的客户只能从现有资源上“打主意”，导致90平方米以上大户型二手房及二手别墅需求看涨，致使二手房价格整体略微上浮。RJ047
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