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信报讯(记者 邹玉瑞)昨天记者从京城几大地产中介了解到，新国六条及配套新政策出台一周后，本市房屋租赁市场明显升温，全市房屋租赁成交量整体上涨近两成。不过，中关村地区却出现“一升一降”的局面，即房源增加，可是租赁客户明显减少。
据链家地产市场数据显示：6月1日新政实施后的一周比6月1日前一周，租赁房源上涨了29%，租赁客户上涨了21%，而成交量则上涨了17.6%。我爱我家、顺驰置业以及中大恒基
提供的数据也大致如此。不过资料显示，并不是每个区域都呈现供销两旺的局面。据介绍，6月1日新政实施后的一周比6月1日前一周，望京区域租赁房源上涨了47.4%。客户量基本持平，成交量上涨了11.5%。
另据千万家调查资料表示：与5月最后一周相比，全市租赁房源委托量上升21%，租赁客户委托量上升27%，租赁成交量增加30%。同比5月第一周租赁房源委托量上升17%，租赁客户委托量上升23%，租赁成交量比5月第一周增加55%。而同比4月第一周，租赁房源委托量上升30%，租赁客户委托量上升25%，租赁成交量比4月第一周增加38%。
不过，中关村区域租赁市场却出现了一个比较有意思的情况，就是“一升一降”。即房源增加，可是租赁客户明显减少。据链家地产的数据显示：6月1日新政实施后的一周比6月1日前一周，中关村区域租赁房源量上涨了35.7%，但是租赁客户量却下降了21.1%。成交量则基本持平。
业内人士认为，出现这种一升一降的原因有两方面，一是中关村区域内投资型房产较多，新政后，出售成本增加致使部分房产由售转租；另一方面是中关村区域内的租赁需求远远大于租赁供给，租赁价格较高，而因为新政而放量的部分房产多为高档住宅以及公寓，租价同样不菲，因此，由购房转而租房的客户往往选择周边的替代区域。
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