国六条持续冲击 上海投资客重庆抛出千万房产

　　报价比市场价略低，且愿意承担5.5%%的营业税；该卖家还说，一大帮外地投资者也想抛房产了

　　“国六条”冲击波

　　本报讯（记者 聂玉虎）“国六条”冲击波仍在持续，看到近日温州炒房团“割肉”降 价甩卖在渝房产后，上海炒房客也沉不住气了。昨日，一姓王的上海女士联系搜房网重庆频道相关负责人，准备在网上抛出25套价值超过千万元的房产。为了能尽快脱手，这些房产挂牌价比市场价略低，王还表示愿意承担营业税。

　　抛出千万元房产

　　记者随即通过电话联系上了远在上海的王女士。“眼看好几套在重庆的物业就要熬过2年营业税期限了，谁知又遇‘5年新政’的出台。”王女士称，“看来是逃不过5.5%%的营业税了，还不如早点出手。”

　　王称：“我到重庆投资是从2004年底开始的。刚开始到重庆投资时，本来想投资步行街等商业物业，但是由于银行对商业物业的贷款限制得很严格，所以大多资金都投资住宅了。”

　　“当时在重庆的投资有些盲目，好几个项目仅仅是听代理公司的介绍，自己连看都没有看就下手了。到目前为止，我在重庆一共有25套房产，价值1000多万元。购房款中有50%%的房款是银行贷款，现在每个月要还9万多元的按揭款。”

　　不承认自己是炒家

　　在电话中，王女士一再强调自己是投资者，而不是投机的炒房者。抛房的原因也不是因为资金紧张，只是想将资金抽出来，转向其它项目，包括投资上海的房产。她自己一直不愿意透露身份，而据线索提供者透露，王是做钻石生意的，在全国不少地方都投资有房产。

　　记者了解到，王女士抛出的房产包括“重庆国际贸易中心”、“重庆财富中心”、“上海城”、“南国丽景”等处的25套房子，全是大户型。其中，王在“重庆国际贸易中心”就买下了25楼半层楼，面积372平方米，总价超过300万元。其它的物业都是90~155平方米的大户型，各自的总价在20万元~60万元之间。

　　还有外地人抛房产

　　王还透露：“我在上海有一个投资房产的朋友圈子，其中约有20多个在重庆投资，他们中有

上海人、台湾人、香港人，在渝物业总共有100多套，估计价值上亿元，这些房产也准备在近期抛出。”

　　对我市

房产中介公司来说，外地炒家抛出的房子不但没有成为“香饽饽”，反是“烫手的山芋”。

　　去年，钢运置业、中原地产等房产中介公司都接到了温州炒房团抛出的房源，但销售情况却不怎么理想。据透露，钢运置业接的100多套只卖了6套，中原地产的30多套只卖出1套。

　　“前几天就有几个温州人和上海炒房者来登记卖房，但被我谢绝了。”天纵置业何经理称，“炒房团的房子一般来说都是面积大、总价高的房产，很不容易脱手，即使登记了也是无效房源。”