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截至昨天，九部委《关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见》已经正式实施五天了。五天来，无论是售楼处还是二手房店面，都显得门可罗雀，政府抑制房地产投机行为措施的效果开始显现。
楼市降温
进入六月份，与高温天气形成鲜明对比的则是商品房市场的降温。记者昨天在南三环一项目售楼处内看到，销售人员的数量比看房人多了一倍。“以前我总要同时接待多个看房人，今天就您一位，能享受一次VIP服务。”一位销售人员打趣说，来看房的人这两天少了很多。来自房地产交易管理网的数据也开始“退烧”，新政实施以来，每天成交期房仅371套，比上月的日均479套下降了22.5%。
记者昨天走访了链家、我爱我家、中大恒基等几家二手房中介门店，看到里面的客人并不多。5月31日还是人山人海的中关村地税局二手房过户营业大厅，昨天仅有几个办理过户的人在大厅各个窗口，有条不紊地进行各项交易手续。据介绍，按照正常的情况，中关村地税局每天的所有业务受理量为140件左右，而昨天只有76人办理了过户手续，少了近一半。
由售转租
九部委《意见》出台之后，部分卖房人和买房人也不谋而合，同时改变了计划。搜房网与链家地产的联合网络调查显示，受二手房营业税征收时限由2年延长至5年影响，四成业主选择暂缓销售手中的房子，转而出租。另一方面，新政实施以来租赁市场客户登记量比新政实施前增长了25%。
链家地产市场总监金育松认为，营业税征收时限的延长，使得一部分房产出售者的成本增加，出售意愿降低，为了规避营业税，因此转而把房产出租。这也从房源登记量上得到了印证，据链家地产市场统计资料显示:新政颁布以来，租赁房源登记量出现了显著的增长，特别是中高端房源的增长量在10%左右，这也是新政促使业主“由售转租”带来的结果。而这一改变恰恰迎合了消费者“由买改租”后的租房需求。
营业税转嫁
尽管卖房子的人少了，但“卖房人的税，买房人来交”的现象却没有改变。金育松表示，当前的二手房市场供需比在1比5左右，依然是以卖方为主导的市场，再加上二手房消费者中85%以上是以自住为目的的刚性需求，因此，调整后的营业税导致出售者增加的成本很可能再一次转嫁到房价中。
RJ202
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