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进入2006年，上海、北京和广州等地楼市，海外机构投资者空前活跃，整体收购案明显增多。
2月，有美国、印尼、香港特区资金背景的基金协和建设收购位于上海市卢湾区的盛捷服务公寓住宅，嘉吉集团也在南汇区买下了24栋别墅。
3月，继美国高盛以7000万美元买下虹桥花苑酒店式公寓之后，来自中东的“神秘”资金，通过美资背景的基汇资本，以6亿元的总价，整体收购了上海卢湾区的高档住宅“翠湖天地御苑”18号楼，共103个单元。
国际性中介代理机构仲量联行的统计显示，一季度，外资在上海房地产投资市场投资放量，成交金额已超过去年总量的一半，海外基金在一定程度上影响了上海一季度的房地产。
北京楼市同样被外资看好。香港某银行北京一位信贷经理透露，其手头今年批出的贷款基本上全是房地产项目。在广州楼市，境外资金进入的步伐同样在加快。4月下旬，置业国际发布报告称，一季度香港人在内地购楼金额约36.5亿元，同比增长11%。这些资金八成投在了珠三角楼市，另有13%投在了上海。
近年来，海外基金收购一线城市物业日益增多，先是集中于写字楼、商铺，现在高档住宅也成了炒作的题材———这预示着外资对境内各类物业的投资全线铺开。
热钱不断涌入境内房地产的现状引起业内关注。建行董事长郭树清6月1日在出席科博会金融高峰会时指出，必须及时调整资本流进流出的政策，特别是应该限制境外短期资本投资境内房地产和对其他一般加工业的投资。
(北京现代商报)
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