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早报记者 梁文汇
九部门联合下发的房贷新政策，从昨日开始正式执行。商业银行住房贷款最低首付比例提至三成，而住房公积金贷款和90平方米以下自住房贷款首付比例执行20%的规定。
按照建设部等九部门5月29日下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通
知》，从6月1日起，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20%的规定。
昨天，上海东方早报记者从上海市公积金管理中心获悉，公积金贷款政策并不在本次贷款政策的调整之列，所以，沪上公积金贷款的首付仍然按照此前规定的新房最高可贷八成，部分二手房可贷八成。
上海市公积金管理中心有关人士表示，此次政策的目的就是为了保障自住房的购买，公积金贷款的设立同样也是为了这一目的。所以，对首付比例的要求并没有与商业贷款一起同步提高。
根据上海市公积金管理中心2005年3月下发的《沪公积金(2005)13号文件》，住房公积金个人购房贷款的首付款比例为：新房不低于房价总额的20%，二手房不低于房价总额的30%。
而不久前，上海市公积金管理中心刚刚出台了《关于微调本市部分二手房住房公积金个贷政策的通知》，加大对二手房贷款的支持力度。
上海市公积金管理中心在通知中表示，根据本市目前二手住房市场交易的实际情况，考虑到减轻借款人购房负担的需要，现调整购买本市部分二手住房公积金个人购房贷款政策。
所以，目前，沪上申请二手房公积金贷款的借款人，其所购房屋的竣工年限在5年以内(含5年)的，将可以参照一手住房的贷款条件，即住房公积金贷款额不超过总房价的80%，最长期限为30年。
也就是说，购买2001年之后竣工的房屋，申请住房公积金贷款，最高可以贷到八成。
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