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张炜
理财越来越热，但金融机构无不瞄上高端客户，似乎理财只是有钱人的专利。像小洪这样的工薪阶层不敢奢望得到银行理财服务，但靠着自己踩准市场节拍的收益，还是能够让小日子越过越滋润。
1998年，筹办婚事的小洪，在一对对上海新婚青年中，算是条件非常一般的。27岁的小洪在浦东一家汽车配件厂当工人，月收入2000多元。妻子工作的公交公司薪资更低，俩人加起来也只有近4000元。让小洪当时犯愁的是，结婚房子未落实，单位却已酝酿给福利分房划句号。
1998年的上海楼市不是特别热，小洪却认为房屋属于稀缺资源，尤其上海的商品房应该能涨上去。年末，小洪以单价2800多元在沪西买了一套88平方米的商品房。这笔加上税费共25多万元的购房支出，公积金贷款10万元，单位5年期免息借款5万元，剩下10多万元则是父母给的。小洪告诉记者，自己是独生子女，如果没有父母省吃俭用的支持，肯定没能力买房，只能眼睁睁看着房价涨上去。当时厂里给职工5万元免息贷款，确实鼓励了不少同事贷款购房。
相隔近8年后，上海的房价一路猛涨，于是小洪请房地产中介估价，结果自己的房子已升值至近70万元，周边楼盘要卖8000多元。
"真是不敢相信房价涨这么多"，在他看来，买房子还使自己免遭股市投资"套牢"之灾。1999年"5．19行情"的股市飙升，吸引了大批上海人涉足证券投资，但小洪忙于还款而无钱投资。那时，婚后刚有小孩，夫妻俩月还贷1600多元，日常生活确实挺紧。小洪想尽办法省钱，大热天连空调也只能当作摆设。
5年过后，向单位借的5万元全部还清，公积金还款额也逐月减少，扣去每年缴纳公积金冲减的部分，现在的月还款只有400多元。提起银行房贷接连加息，小洪不是很在乎，因为加息对公积金贷款的影响有限，每月只多还款几十元。小洪说，房子升值后虽然不能卖出，但父母家有一套50多平方米的二室一厅，等到女儿继承这些房产时还真能成为百万富翁呢。
购房还款压力已减轻的小洪，开始琢磨借股市给自己有限的财富增值。他说，理财踩准节拍首先"要听党的话"。1998年前后，政府及银行出台多项政策鼓励购房，甚至允许在沪购房的外地人办理"蓝印户口"。这两年，政府在给楼市降温的同时，接连出利好政策推动股市回暖。"5．19行情"虽曾带来股市热，但当时的政府支持非常有限，泡沫论、赌场论便接踵而来。
小洪的现金资产不多，15年工作积蓄加起来刚过5万元。去年11月，他把资金从银行全部搬进股市，以0．74元的价格买进基金安瑞。之所以这样投资安排，一方面，他认为自己作为散户缺乏判断股市的能力与经验，周围朋友买股票"套牢"与"割肉"的教训太惨不忍睹，且国内上市公司可信度普遍较差；另一方面，作为封闭式基金的基金安瑞将于2007年4月到期，买入时是单位净值打8折。几个月大涨后，上周以1．05元抛出基金安瑞，5万元变成了7万元。小洪感觉这次投资实在爽，等于白得了三分之二年薪。
问他为什么把基金全抛了？小洪说，哪有只涨不跌的股市，落袋为安是老百姓投资理财的核心要素。接下来的行情宁可错过，也不能犯错，否则到手的利润将擦肩而过。
小洪还说，股市肯定还要投资，但须找安全的时机介入，否则踩错节拍等于白搭。自己毕竟属于轻量极"房奴"，谨慎些不会错。
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