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一提到房价，想必大多数购房人群都会感到“头疼”与“无奈”。相对于“风起云涌”疯涨的北京房价，房屋租赁市场却是波澜不惊，一派祥和气氛。据“我爱我家”统计，4月份，北京房屋租赁市场价格环比上月上涨1.49%,与去年同期相比上涨2.70%。租赁市场整体交易量与上月交易量基本持平，与去年同期及今年1月、2月相比，都有较大幅度的提升。
“我爱我家”专家指出，北京整体租赁市场从2005年开始，已经进入平稳的发展时
期。租赁价格除受季节性变化以及政策影响带来在一定价格范围内小幅度波动外，基本保持平稳。所以，4月份房屋租赁价格方面虽略有涨幅，但也属于其市场变化的合理范围之内。而交易量同比去年大幅提升，并未受传统“淡季”影响出现交易萎缩现象，主要原因有三点：第一，北京房价持续上涨不见减弱的势头，使得部分手中有闲房的业主暂缓卖房计划，在未达到出售心理预期时将房屋投入租赁市场，租赁房源量的增加使得租房人群选择余地扩大，匹配度更高，从而刺激了交易量的增长。第二，近期，金融机构贷款基准利率的又一次调整考验着人们的购房心理，部分依靠银行贷款买房的潜在购房人群产生了“持币待购”的观望心态，意向购买人群暂时或继续转战租赁市场以便缓解居住需求，带动了交易量的上涨。第三，北京的“奥运效应”不断吸引着来自国内、外各类人才的涌入，靠租房解决居住问题的他们进一步推动了北京房屋租赁市场的发展。
“我爱我家”专家预计，租赁需求的骤然增多将会促进房屋租赁市场下一阶段旺季的提前到来。
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