倒按揭想说爱你不容易 还有很多问题需要解决

　　支持派：“倒按揭”让养老有保障

　　网友“也想说点”：真说到我们中年人心里了。年纪大点的也就这样了，反正我们这一代也孝顺；年轻人还没顾得上身后事。就我们这些40、50多岁的人得好好想想，到底拿什么来保障下半辈子。随着社会变迁，在中国也出现了两代人“分离”的倾向，就像发达国家，子女独立早，父母必须依靠自己养老。倒按揭确是种选择，起码在退休工资、社会养老 金、保险养老外多了晚年“增收”的来源。

　　网友“我是乔丹”：倒按揭对社会而言，算不算是养老新贡献？要是能行，我倒想让我的父母试试，反正他们那套房子也不大，以后留给我也不会去住。呵呵。

　　网友“zymm33”：房屋抵押取得养老费用有三点好处：一是有房老人真正做到了老有所养；二是减轻了子女赡养的负担，可以采取雇人照顾等多种方法解决老人多、工作忙等问题；三对不孝子女是个约束，养老费用由老人自己支配，安心。

　　网友“8-3-102”：我也喜欢这种方式，既提高自己的生活质量，也减轻子女的负担。儿孙自有儿孙福，他们的生活要靠他们自己努力。

　　怀疑派：这玩意儿与国情不符

　　网友“小土人”：我看这个玩意儿八成行不通。即使有人接受了，银行这关也不好过。现在的银行不要太精明噢，如果房子只有50平方米，房龄30年，押给银行换点养老钱，它肯吗？

　　网友“grey22”:我认为此法不可取。第一，和中华民族尊老养老的传统美德和家庭观念不符；第二，如老人无房，是否就无人照顾……

　　网友“仙客来来”：“结束生命”的时间如何界定，如何与银行确定具体的抵押时限是一大难题。

　　网友“小月儿”：我能接受，但目前还不会选择它。传统思维尚未转变，通过储蓄方式养老还是占主导地位，希望自己的房产可以留给子女，而自己尽量在退休前多积蓄一些财产，包括保险和储蓄等比较稳妥的方式，为自己攒够

养老金。但不期望靠子女养老，因为他们那一代经济压力会越来越重，不能再给儿女们添负担了。

　　网友“笑傲江湖”：传统观念亲情难割舍，目前能接受倒按揭的可能只有极少部分家庭。因为中国人习惯将财产留给子女。同时，许多老人可能还会担心如果将住房抵押，子女很可能就不肯照顾他们了，很多老人不愿用放弃亲情和关爱来换取养老费。

　　中立派：

　　还有很多问题要解决

　　网友“菰城散人”：现在

房地产市场虽不如前两年了，但我想保值应该没问题吧？！“倒按揭”理论上虽然行得通，但真正要推行，还需要政策环境上的配套才行。

　　网友“盛夏西风”：好归好。但杭州什么时候会推出呢？

　　网友“红衣狒狒”：现在绝大部分国内银行实行年度考核方式，而倒按揭要产生盈利则往往需要十多年甚至二三十年的时间。不改变考核办法，扩大倒按揭业务是有难度的。

　　另外，还需政策扶持。例如，房产使用权到期后如何延续？我国目前住宅土地使用权最长只70年，而今后的老年人很有可能是还了20至30年贷款后才拥有完整的

房屋产权，如果再向银行申请例如20年的倒按揭，等到银行拥有房屋的产权时，土地使用权的剩余时间往往也不多了。

　　本报记者 金涛 通讯员 周波 整理