公积金房贷利率上调 购房使用公积金贷款更合算

　　从今天开始，公积金贷款利率、将上调0.18个百分点。利率调整后，像二十年期公积金贷款30万元，月还款、将增加29元左右，但它和商业住房贷款之间的利差、进一步拉大，消费者购房、使用住房公积金贷款、更为合算。

    经建设部协商央行同意，今天起上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点。即5年期以下的住房公积金贷款利率由现行年利率3.96%调整为4.14%，5年期 以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。而就在10天前，5年期以上个人住房商业贷款的基准利率已经由6.12%提高到6.39%，即上调0.27个百分点，其上调幅度高于公积金利率涨幅，这使公积金贷款和商业住房贷款之间的利差进一步拉大，达到了1.8%，而调整前二者利差是1.71个百分点。业内人士指出，虽然目前各银行普遍执行的是商业房贷6.39%下浮10%，也就是5.751%的优惠利率，但消费者购房还是使用公积金贷款更为合算。