财经纵横新浪首页 > 财经纵横 > 理财 > 理财资讯 > 正文
 

北京接力房贷签出10余单 父债子还产权归子女


http://finance.sina.com.cn 2006年03月04日 18:06 法制晚报

  子“加”父房贷额度能提高 父“加”子房贷年限可延长

  “父债子还”产权归子女

    律师:如果双方签订合同视同同意转移所购房屋的产权

  今天,农行北京分行房产部有关负责人杨处长向记者透露,截止到昨天,“接力房贷”已经签下了10余份合同。

  现状

  北京已有10余单

  在10余单“接力房贷”业务中,大多数是本市的中老年人。他们因为年龄偏大,按照现行“借款人年龄+贷款年限≤65”的规定,他们能够享受的贷款年限变得很短。办理“接力房贷”后,子女被列为共同借款人,银行允许按子女的年龄来换算贷款年限。

  另据介绍,近些天来,农行北京分行每天都能接到近300个相关咨询电话。

  受益

  58岁贷到20年期房贷

  杨处长介绍说,在10余单“接力房贷”业务中,受益最典型的是原住在西城区的张某。

  张某看中了朝阳区的一处房产,预计除去应提前交的首付款外,他还需要向银行贷款50万元。他准备贷20年,这样每个月供房的钱大约为3600元。

  不过他到农行办理业务时却被告知:他最多只能贷7年,算下来每个月需要还的钱,超过了7300元,这远远超出了他的还款能力。按照传统情况,张先生是拿不到20年贷款的。

  但通过“接力房贷”,把他儿子作为共同借款人,(张某的儿子今年不足30岁)张某最后拿到了他所想要的20年期限的贷款。

  提醒

  “接力房贷”产权归子女

  农行在推行“接力房贷”业务时有一个规定:中老年市民办理“接力房贷”、将子女列为共同借款人时,必须将所购房子的所有权归给子女,或者在产权证上同时写明作为共同借款人的子女的名字。

  杨处长表示,老人办理“接力房贷”确实需要牺牲或部分牺牲所购房子的产权,不过,他得到的是贷款,而且得到了更长的贷款年限。

  律师张军说,农行的这种规定并不违反现行法律的相关规定。而且,对于这种服务,市民可以选择拒绝。如果双方签订了合同,视同市民同意转移所购房屋的产权。

    文/记者 杨慧博

  关键词

  “接力房贷”

  刚工作不久的年轻人,想贷款买房,却因收入低而拿不到更高的贷款额度,甚至被银行拒贷;拥有一定积蓄的父母想买房,却因为年龄的关系,贷款年限又无法达到最长。

  “接力房贷”业务,允许父子作为共同借款人向银行申请

住房贷款。作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力;父母中年龄较大的一方不超过60岁。

  在贷款利率方面,所购房屋为子女第一套住房的,可按照第一套住房贷款利率执行。

  文/记者 杨慧博


发表评论

爱问(iAsk.com) 相关网页共约2,330,000篇。


评论】【谈股论金】【收藏此页】【股票时时看】【 】【多种方式看新闻】【打印】【关闭


新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996-2006 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有