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本报记者张迪 耿彩琴
继深圳工行宣布为强制性房贷险“松绑”之后，建行吉林省分行最近推出取消强制房贷险等新举措。据了解，目前北京各家银行还没有取消房贷险的政策出台。但一家国有银行人士在采访中对记者透露，既然其它省区已经有了类似的政策，北京也有跟进的可能，毕竟将购买房贷险作为给客户贷款的前提有一定的强制色彩，已经受到购房者质疑。
银行放宽限制条件
前不久，工行深圳分行对所有在工行申请房贷的客户都免除保险费，房贷险不再是获得贷款的必要条件。而工行总行信贷部门人士昨天对记者表示，关于房贷险，工行总行不会作出硬性的统一规定，各地分行可自行制定政策。房贷险是一种保证保险。央行1998年将房贷险定为个人住房按揭贷款申请前提。目前银行规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。
房贷险主要包含两种保险，一是还贷保证保险，二是财产损失保险。即如果由于房屋损失、人身伤亡给购房者带来风险和损失，保险公司将给予一定的补偿。
房贷险成烫手山芋
记者了解到，目前房贷险大多是财产损失保险，属于财产险范围，即防范因自然灾害（如水灾、火灾等）造成房屋毁损的保险。这类保险出险率低，作用渐失。但对于购房者来说却是一笔不小的负担。不少房贷借款人认为，房贷险的保费完全由购房人承担，但第一受益人却是银行，第二受益人才是购房者，很不公平。
一位资深保险人员向记者透露，对于保险公司而言，房贷险已从最初的优质业务变成了“烫手山芋”，“所以如果真的取消房贷险，从利润角度而言，保险公司这方面的反应不会太激烈。”据了解，年初曾出现的一场房贷险退保风，给各家公司的房贷险业务泼了一盆冷水。因为房贷险通常是一次性收取全部保费，保险公司一次性向银行支付全部手续费和回扣。保险公司向客户退保后，支付给银行的手续费和回扣却无法追回而造成亏空。
贷款人应注意风险
某保险公司个险业务处负责人也表示，房贷险的取消并不意味着风险消失，所以大部分房贷者仍会购买家财险等保险产品来规避风险。该人士认为，如果房贷险市场真能彻底放开，那么日后各保险公司的竞争，就将转移到产品开发和合理的条款设计上，以此吸引那些弃房贷险选择其他保险产品的投保人的注意。
理财专家也提醒投保人，现在的房贷险只要选择保险公司和条款得当，已能较好地保障房贷者的权益。购房者不可因小失大，只因银行取消强制制度，就不做风险防范。据了解，房贷险自推出以来曾屡次遭到质疑，但经过两次较大规模的修改，目前已鲜有霸王条款的痕迹。
网络编辑：张宁
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