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本报讯（记者聂玉虎实习生李玲艳）房价新政在重庆二手楼市震波不小。昨日，记者在多家二手房中介了解到，部分投资者开始把原本打算出售的房子转向租赁市场。
记者在渝北花卉园附近多家中介看到，近两天租赁房源大幅增加。渝城房介的张小姐告诉记者，昨日，登记出租的房屋由平日10余套暴涨到30多套，其中把打算出售的房子改为出租的顾客就有七八个。
张小姐称，由售转租的大多是精装修公寓楼，房龄在两年以内，6月1日后交易就得缴纳全额营业税，而现在距离“大限”只有10余天，如要急于出手只能贱价抛售，因此一些原本打算炒短线的投资者干脆再花两三千元添置家具、电器，并将其出租。
年初在江北“红鼎国际”买下36平米小户型的徐小姐也告诉记者，她原想在6月1日营业税开征前将物业转手，但买家一再杀价，自己可能因此损失2万多元。她打算将房子精装修后出租，两年后视情况再卖。
徐小姐算了一笔账，目前她的月供是770元，而目前该地段同户型房屋的租金行情在1000元/月左右，两者相抵还略有赢余。至于投入一笔钱装修是否值得，徐深信出售装修房肯定比清水房贵，这样一来部分成本可转嫁下家，损失不会太大。
业内人士指出，从去年至今重庆的房屋租赁价格一路下滑，近期又有大量投资房源涌入，将进一步打压低迷的重庆租房市场，房屋租赁市场的竞争将更加激烈。
新政加速房介洗牌
本报讯 （记者聂玉虎实习生李玲艳）房产新政让中介也受拖累。据称，现在不少房产中介无生意可做，每天有不少中小房介关门。
渝北龙溪镇的松石北路和红石路花卉园附近曾集中了上百家房产中介。但昨日，记者在松石北路看到，除了钢运置业、顺驰等四五家中介开门营业外，多数中介关门歇业。而在红石路，一些房介甚至贴出了门面转让的广告。
宝岛置业的彭小姐称，新政出台使大量投资性楼盘抛出，价格下挫，可买家大多仍在观望。这样一来中介商的日子难过，必将加速房产中介的洗牌。
上海楼市抛盘如潮
国务院七部委新鲜出炉的房地产新政，使上海已出现突击抛盘现象，有炒家赶在6月1日大限到来前“跳水”卖楼，甚至有一个浙江的17人炒房团一下子急放258套房产。但各地二手房市场交投量均明显减少。
在浦东、长宁等地区的二手房市场，不少投资者第一时间致电中介，声称只要能在6月1日前转让手中物业，价格方面可以“割肉”。甚至有称上海很多楼盘价格在一夜之间降价30万元。新快报
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