理财市场一周综述（第二十二期）_财经纵横

　今年八调准备金率13%达历史最高

在上周六央行宣布今年第八次调整人民币存款准备金率后，该比率将达到13%的历史最高水平。13%的存款准备金率将从10月25日起执行。央行在公告中称，此次上调存款准备金率的目的在于加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。1988年到1998年中国曾实行过13%的存款准备金率。在此次宣布上调存款准备金率的前一天，央行公布了第三季度金融数据报告.
前9个月人民币贷款已累计增加3.36万亿元，同比多增6073亿元。准备金率上调0.5%能冻结银行体系资金1800亿元左右，将在一定程度上缓解银行流动性过剩局面。央行还曾在10月11日发行了1500亿元的定向票据。

　上投摩根QDII创千亿认购纪录配售比例仅为25.8%

　　今年第4只“基金系”QDII产品——上投摩根“亚太优势”基金昨日起限量300亿元在全国发行。据悉，该基金昨日认购金额超过1000亿人民币，并已提前结束发售。千亿发售规模刷新了由上投摩根内需动力基金所创造的900亿元首日认购纪录；预计该基金的配售比例将在30%左右，也创下了QDII基金“中签率”的新低。
根据上投摩根基金公司今日发布的公告显示，上投摩根亚太优势股票型证券投资基金有效认购申请金额为1162.6亿元，大大超过此前预期。至此，单只新基金申购资金的纪录在1100亿以上。上投摩根亚太优势基金是一只明确提出以亚太市场为投资目标区域的股票型投资基金。投资市场包括但不限于澳大利亚、韩国、中国香港、印度及新加坡等区域证券市场(不包括日本)。

　　封基再度爆发大跌中凸现价值洼地

沉寂已久的封闭式基金上周二终于再度爆发，沪深基金指数全天强势上涨，盘中两市基指迭创历史新高，午盘收盘沪基指一度站上4800点，深基指则突破4700点，但是午后两市基指保持高位震荡，涨幅有所收窄，但至收盘时涨幅均双双高于4%。
近段时期A股的持续上涨，使得封闭式基金的“价值洼地”效应再次显现。按昨日和前日的收盘价和上周五净值计算，除去即将封转开的基金景阳、隆元、兴安，两市共有23只封闭式基金的折价率超过30%，占封闭式基金总数的六成有余。上周四股市大跌，折价率高企的封闭式基金板块，昨日再度成为股指高台跳水中的避风港。上基金指数下跌1%，深圳基金指数下跌0.57%。与下挫幅度达3.5%的上证综指相比，封闭式基金的投资者无疑可以感到欣慰。

　　国际金价突破760美元大关

在国际油价冲高的带动下，昨日亚洲盘中，国际金价攀升到760美元以上，创下近27年的新高点。昨日国际金价低开高走，金价最高冲到767.8美元，最低探到756.0美元，涨幅达2.8％，截至记者发稿时，国际金价徘徊在759美元附近。
据了解，石油输出国组织15日发布的月度原油市场报告提高了今年冬季各国对OPEC原油需求量的预期，同时表示美国经济不会大幅放缓。此消息刺激油价大幅上扬，上周二，国际金价逼近88美元，创下历史高点。同时，美联储主席伯南克在15日发表讲话称，若近期出现的信贷市场和房产市场动荡严重威胁到经济增长，央行将在“需要时采取行动”；但如果通胀风险重现，央行也有改变上个月降息做法的准备。

南方QDII首演出色建仓20天净值增3%

上周一深沪两市权重股出现全面上涨刺激，15日的股票型开放式基金净值也随之水涨船高，其中指数型基金表现出色，再度处于领涨位，同时值得一提的是10月8日才开始公布的QDII基金南方全球15日公布的净值达到1.03元，暴增2.90%，列涨幅榜第三。
南方全球精选配置基金建仓二十天内，基金净值增长3%，若以本周一的收盘价计算，净值约达到1.038元，远超业内预期。据悉，南方全球精选配置基金净值增长表现优异有相当一部分原因在于该基金在香港对资源股和电信股进行了重点投资。南方全球精选配置基金于9月19日正式成立，首发规模约300亿元人民币，目前正处于封闭期。由于看涨全球股票市场，该基金采取了积极的建仓策略，目前达到了约70%的仓位配置。

　第二套房认定暂不出台细则

　　备受关注的第二套房认定标准引起买房人极大关注。在银监会召集五大国有银行房贷部门负责人就相关问题进行探讨后，监管部门暂时决定不下发实施细则。不过，各银行需将自己认定的标准到银监会报备。。
据知情人士介绍，银监会要求银行报备相关方案主要为减少认识上的分歧。从前期部分银行拟订的相关标准来看，有的以家庭为单位认定第二套房，有的以个人为单位；有的对已还清贷款的住房不予考虑，有的则正好相反。为改善这一局面，监管层刚为第二套房定下了几项“基调”：对已还清贷款或以公积金贷款的房产不做认定第二套房参考项，夫妻双方中一方已有房产，另一方再买房视作第一套房。

外资银行未加入央行征信系统第二套房更难认定

房贷新政公布以后，外资银行同样面临收紧房贷的政策要求，他们的放贷门槛是否同步提高了？昨天，汇丰、渣打、东亚、花旗等外资银行纷纷表示，目前正在抓紧制订房贷细则。知情人士透露，考虑到外资银行审贷标准与中资银行存在差异，其细则内容或有不同之处，可能更强调贷款购房者的“现金流”等指标。
本周一，监管部门在上海召集汇丰、渣打、东亚、花旗等外资银行就房贷业务进行座谈，意在了解在沪外资银行、特别是法人银行如何理解和落实房贷新政，同时听取外资行对“第二套房”界定等具体建议。各外资银行会上表态将按监管部门的要求开展房贷业务，同时，将落实房贷新政的难点、问题也一一反映上去。多家外资银行表示，会后，他们已开始讨论制订房贷细则，之后，将以书面形式呈交银监会待批。

　养老房屋银行现京城产权不变随时取钱

　　每月1300元，住进五星级标准房屋环境，享受24小时保健护理，随时和同龄人沟通交流，这样的养老您愿意吗？昨天，本市首家“养老房屋银行”在石景山启动实施。60岁以上的老人只要向养老机构提出养老需求，“养老房屋银行”随之启动，老人在入住花园式养老机构的同时，对原住房委托租赁，真正实现以房养老。
以一个二居室为例，目前一般租金都在2000元左右，租出后老人入住到“福山寿海”，每月只交1300元，再加上减免优惠，可能每月只交1200元左右，老人不仅挣出房费，还能享受专业服务和群体交流，可谓一举多得。本家首家五星级、非盈利性养老机构——北京寿山福海国际养老服务中心，与中大恒基房地产经纪有限公司签署共建“养老房屋银行”协议，推出减免养老费用或房屋租赁代理费等优惠措施。

公积金担保服务费率下调可对冲加息增加的前5年成本

从上周开始，北京市除国管分中心业务以外，个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取，最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取，年限越高，费率越高。如果以贷款50万元、期限30年计算，原担保服务费为4840元，政策调整后仅为1500元，可节省3340元。。
新的个人住房公积金贷款担保服务费标准出台后，市民办理公积金贷款，所需要担保服务费大幅下调。业内人士表示，今年以来公积金流程优化、贷款额度提高、降低收费等变化，加上频繁加息后，公积金低息优势更明显，都使得公积金贷款更合理、更划算；肯定将推动更多消费者使用公积金贷款方式。

9月居民消费价格指数同比上升6.2%

国家发改委副主任朱之鑫今日表示，9月的居民消费价格指数同比上升了6.2%，比8月份的同比升幅下降了0.3个百分点。
朱之鑫是在今日举行的十七大记者招待会上回答提问时作出上述表示的。朱之鑫说，物价上涨和通货膨胀并不是一个概念。CPI的上涨并不等同于通货膨胀，从现在来看，中国的CPI，就是1-9月份上涨了4.1%，比前8个月提高了0.2个百分点，9月的居民消费价格指数同比上升了6.2%，比8月份的同比升幅下降了0.3个百分点。朱之鑫在今日举行的十七大记者招待会上表示，物价上涨和通货膨胀并不是一个概念。中国这一轮的物价上涨，主要是由于受农产品特别是食品价格大幅度上涨的影响。价格总水平仍将可能在高位持续一段时间，但整个价格大幅继续上涨的可能性不大。