理财市场一周综述（第二十一期）_财经纵横

　建行第二套房贷首付拟提高至五成

建设银行上海分行有可能对购房第二套住房贷款执行比央行、银监会规定的更为严格的政策。昨日，记者从建行上海分行住房贷款部获悉，该行可能会将第二套住房贷款首付提高到五成。昨日，在上海某机关工作的程先生在向建行卢湾支行咨询时，建行的工作人员告诉他：最近对第二套住房贷款的政策刚刚调整，最多只能申请到五成贷款，而且利率上调了10％。
随后，记者采访了中国银行、农业银行和工商银行等另外几家大型银行。中国银行上海分行客服中心工作人员告诉记者，中行上海分行目前已经暂时停止第二套房贷款，等待细则出台。而其他几家银行都表示，仍在等待细则。同时，只要是在央行或上海征信系统里能查到贷款记录的，即使已经还清了贷款，也算第二套住房。

　QDII基金中签率创新低嘉实QDII基金认购比例为四成

　　基金QDII热持续升温。嘉实基金公司今日发布公告显示，于10月9日发行的嘉实海外中国股票基金最终确定的认购资金确认比例为40.7%，这一比例创下基金QDII资金认购比例新低。与此同时，该基金还以高达738.7亿元人民币的首日认购金额创出QDII基金首日冻结资金的新高。
嘉实海外中国股票基金是国内第三只股票型基金QDII。资料显示，此前发行的南方全球精选、华夏全球精选两只基金QDII也都是在发行首日达到募集上限。两只基金发行首日认购资金规模分别为490.96亿元、300.63亿元；认购资金最终确认比例分别为61.97%、47.65%；认购户数分别为139.5万户、183.7万户。与前两只QDII基金首次最低认购金额1000元不同的是，嘉实海外中国股票基金的首次最低认购金额为5000元

　封基七折贱卖机会凸显

国庆长假过后，A股迎来一轮更为凶猛的上涨行情，踏空的资金应该很难受。笔者认为，在即将推出的“期指”与“封基”间做一把“套利”，应该是件好事。眼见着指数期货推出的时间越来越近，而封闭式基金的折扣率越来越高，机会又摆在眼前了。相对于A股市场来说，基金是一个相对宁静的海域，安全性应该大过A股。
“业绩增长了30％多，价格却几乎纹丝不动。”这是6月19日到9月底大盘封闭式基金的整体业绩表现。天相大盘基金指数今年9月底报收于4824.84点，仅比6月19日该指数最高的4743.87点高出1.7％，而在此期间大盘基金的平均业绩达到了30.91％。如果换个角度来考虑这个问题可以发现：市价与净值间的折扣率越来越高，这恰好是封基又成“价值洼地”的好时候目前，5800点上大盘累积的风险越来越大，其余个股早已疲态尽显。左右为难之际，封基的套利机会给你一个新选择。

　银行系QDII投资门槛降至5万元

在基金系QDII产品“热卖”之时，银行系QDII也正在悄然发生一些变化。记者昨日从权威渠道了解到，银行系QDII产品投资门槛已获准降低至5万元人民币，以鼓励更多的投资者通过商业银行的专业化管理进行投资海外股市。
这是近期银行系QDII产品投资门槛的第二次下降。就在不久前，银行系QDII产品最低投资限额刚刚从30万元人民币或等值外币降低至10万元。业内人士认为，监管层允许银行系QDII产品投资门槛降低，可能是为了应对基金系QDII和即将开通的港股直通车的竞争，提高银行QDII产品的竞争力。目前基金系QDII投资门槛仅为1000元人民币。有消息称，银监会正酝酿允许银行系QDII股票投资范围有望从香港市场扩展到纽约、伦敦等成熟资本市场中业绩优秀、评级稳定的欧美市场蓝筹股

公积金贷款担保费下调3‰

上周，市住房公积金管理中心网站公布了《关于调整个人住房公积金贷款担保服务费收费标准的通知》，《通知》规定，从本月15日起，除国管分中心业务外，本市公积金贷款的担保服务费收费标准由原来贷款额的8‰调整为按贷款额的5‰，这样公积金贷款60万元，担保费就由4800元降至3000元，但最低收费300元。
《通知》规定，对于个人信用等级为AAA级或AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心将在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的95%或98%收取。正在办理过程中的公积金贷款业务，担保费如何收取？该《通知》明确，对于2007年10月15日前，住房公积金贷款审批部门已开具《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》的个人住房公积金贷款，担保服务费收费标准按原有规定执行。

　工行ATM跨行取现费调整北京上海等地保持不变

　　中国工商银行近日重新修订了《牡丹灵通卡章程》。持卡人境内跨行ATM的取现费将从现行的2元/笔，变为2-4元/笔。异地跨行取现，则要在上述基础上，按取现金额的1%(最低1元、最高50元)，加收异地取现费。
此次修订工作，对章程条款进行了整合优化，同时结合业务发展变化，对原章程中部分内容进行了调整和更新。根据最新的中间业务收费标准，对原章程中已变化的牡丹灵通卡收费标准具体更新为：境内跨行ATM取款手续费变为2-4元/笔，跨境ATM取款手续费按正常交易金额的1%＋12元人民币收取，最低13元、最高为62元。此外，跨境ATM查询手续费为4元/笔。新章程将于11月1日起施行。工行有关人士指出，牡丹灵通卡有关费用的调整是根据市场情况的不同做出的。目前国内不同银行的手续收费标准不同，工行的这次调整也是为了适应竞争的需要。

第二套界定成难点各大商业银行尚存争议

与提高首付款比例和利率相比，银行更关注的是如何界定第二套房。尽管新政提出通过利用人民银行个人征信系统等手段，以及要求银行提示房贷者履行诚实守信原则，但由于潜在的利益冲突，银行依然面临如何界定第二套房的难题。
依照央行、银监会就调整房地产信贷政策答记者问时的解释，“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。仅从字面上理解，此次政策调整并非针对“第二套住房需求”，而是针对“第二套住房信贷需求”。多家商业银行人士预计，对“第二套(含)以上住房”的监测将主要通过央行个人信用信息基础数据库来进行。也就是说，有信用记录即进行过住房按揭贷款的客户才会被归类于“第二套(含)以上住房”信贷调整之列。

　外资行第二套住房贷款标准未提高

　　《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（下称《通知》）要求在华外资银行也应执行相同的房贷政策调整标准，《通知》发布一周后，记者昨日从一些外资银行了解到，他们对于内地居民申请第二套住房贷款的条款尚无明显变化。
央行、银监会国庆节前共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。根据通知，各商业银行需抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则，并向央行、银监会报备。外商独资、中外合资商业银行，以及外国银行分行等都被囊括在商业银行范围之内。

人民币基金遇真空 QDII基金唱独角戏

继南方全球配置、华夏全球精选两只QDII基金受追捧后，首只合资基金的QDII——嘉实海外中国股票基金于昨日也遭遇抢购。记者从嘉实基金公司了解到，嘉实海外中国股票基金首日募集700多亿元，再度刷新纪录，远远超过了40亿美元（相当于300亿元人民币）的额度限制。
记者了解到，上投摩根刚刚宣布旗下QDII基金获批准，而另一只海富通旗下的QDII基金也有望获准发行。“10月份还没有新的人民币基金发行的消息，市场上只有新的QDII基金。”建行省分行有关人士这样指出。投资者青睐QDII基金的趋势越来越明显。昨日，第三只股票型QDII基金———嘉实海外中国股票基金在发行首日再度获得投资者追捧，吸引申购资金超过700亿元人民币，创下了近期基金发行首日申购资金量的新高。。

上网能查卖保险人诚信记录明年起将正式实施

上周记者从中国保监会获悉，保监会将在指定网站统一披露保险营销员的登记信息和诚信记录信息，从明年1月1日起，消费者可以在指定网站上查询到保险营销员的诚信状况。。
目前全国共有180多万保险营销员。中国保监会昨天公告称，为发挥行业和社会监督作用，加强保险业诚信建设，保监会制定了《保险营销员诚信记录管理办法》。《办法》日前已下发各保监局、保险公司和保险中介机构，并将于2008年1月1日起正式实施。《办法》明确规定，保监会负责制订保险营销员诚信记录管理制度。保监会派出机构即各保监局负责监督管理本辖区保险营销员诚信记录管理工作。各地具有保险营销员行业管理职能的行业协会组织负责对本辖区保险营销员的诚信记录进行审核。

我国五项社会保险基金收入年均增长20%左右

劳动保障部负责人近日表示，我国社会保险覆盖范围逐步扩大，养老、医疗、失业、工伤、生育五项社会保险基金收入年均增长20%左右，支撑能力逐步增强。
到2006年末，全国基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险参保人数分别达到18766万人、15732万人、11187万人、10268万人、6459万人，分别比2002年末增加4029万人、6331万人、1005万人、5862万人、2971万人。2006年，全国五项社会保险基金收支总规模达到15099亿元，比2002年翻了一番。为应对将来人口老龄化可能带来的资金支付压力，国家建立了具有战略储备性质的全国社会保障基金，截至今年6月底，按市值计算的总规模已超过4000亿元。

转型短债基金奔赴打新理财市场

建行、神华、中石油等大盘蓝筹股的回归使得打新理财市场异常火爆，转型后的南方、博时和诺安旗下短债基金恰巧在大蓝筹回归前加入到这一行列中。业内人士分析，相比银行、信托和券商的打新理财产品，转型短债基金具有多种优势和特色，这类基金规模有望迅速增加，成为中低风险基金产品中的一大亮点。和其他打新产品相比，公募基金由于要应对赎回，通常只能用总资金量的80%到90%用于申购新股，在这一点上比其他机构的打新理财产品略有劣势。
在打新理财市场中，公募基金属于后来者，但他们对拓展这一市场很有信心，信心则来自于公募基金打新产品的四大相对优势。理财专家建议，低风险承受能力的投资者不妨选择这三只转型后的中短债基金，在对抗CPI上涨的同时，还能额外获得一定的低风险投资回报。