理财市场一周综述（第十五期）_财经纵横

　8月21日央行年内第四次加息

8月21日下午央行再次公布了加息的消息，自2007年8月22日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%。
储蓄：1万元1年期定存利息多25.65元。房贷：以30万元贷20年为例，享受下浮15%后的优惠利率，按照目前最常用的等额本息还款方式来计算，调整利息后，每月要多还利息26.86元，总还款额增加6446.4元。固定利率房贷：加息之后，银行则趁机推出了利率上调后的新产品。建设银行3年期固贷利率由5.84%上调至6.12%，5年期固贷利率由6.06%上调至6.39%，10年期固贷利率由6.6%调高至6.85%。中信银行则按央行基准利率最多下浮15%。基金：众基金经理认为，加息很难撼动牛市的根基，股市不会受到负面影响。

　公积金贷款提高0.09% 已贷公积金年内不调息

　　北京住房公积金管理中心8月22日发布通知，调整北京地区公积金存贷款利率，其中贷款利率上调0.09%，一年期已发放公积金贷款仍执行原利率。而当年缴存的住房公积金存款利率则不变。
通知称，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。五年期以下(含五年)从4.50%调整为4.59%，五年期以上从4.95%调整为5.04%.。存款利率方面，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.34%调整为2.61%.而与此前7月21日调息不同的是，当年缴存的个人住房公积金存款利率此次没有改变，仍为0.81%.。
公积金存款利率方面，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.34%调整为2.61%.而与此前7月21日调息不同的是，当年缴存的个人住房公积金存款利率此次没有改变，仍为0.81%.。

　个人直投境外股市开闸初期首选港股

境内居民终于可以名正言顺地直接投资香港股市了。国家外汇管理局20日宣布，已批准天津滨海新区开展境内个人直接对外证券投资业务试点，居民个人可以自有外汇或人民币购汇直接对外证券投资，初期首选香港。
居民个人可以在试点地区通过相关渠道，以自由外汇或人民币购汇直接对外进行证券投资。在试点初期，投资者可以通过中国银行天津分行和香港中银国际证券办理相关业务，投资香港证券交易所公开上市交易的证券品种。这是继放开合格境内机构投资者投资境外股市之后，中国内地拓宽外汇资金流出渠道的又一重要举措。此前，境内居民只能通过购买QDII产品间接投资海外股市。初步确定：炒港股印花税千分之一，佣金2.5‰，单向税费合计3.59‰。

个人直接投资港股对QDII 理财产品影响不小

虽然该政策目前只是一个试点，但是大部分人士都表示，从长远来看，一旦政策放开，境内个人直接投资H股全面实施，除了对A股市场的影响外，对于目前的银行理财产品和新近刚刚稍有起色的QDII产品，都将会有不小的影响。
对于QDII而言，作为境内居民投资海外的一种投资工具，在目前很多人的投资配置中都渐成气候的该类产品，因为新政的影响，很可能再次陷入销售困境。因为此前投资QDII，投资者只能是被动性的选择，产品的投资方式、投资期限、投资方向都是由银行等金融机构决定的，但是直接投资H股就多了主动性，投资者可以自行决定很多投资事项。因此不排除更多的人直接将资金投入到H股市场。

　次袋危机影响中行新版QDII赴建行后尘一度跌破面值

    继建行新版QDII"海盈"1号连续跌破面值三周之后,中行新版QDII又爆跌破面值惨局。20日,中行第二期QDII产品中银稳健增长(R)首度跌破面值,为0.9948元,与该产品7月25日1.1210元的最好表现相比,累计跌幅近11.26%。但21日,受外管局允许个人直接投资海外股市,加之本周前两个交易日港股大涨,中行QDII又迅速回到面值以上。
    但中行人士对此表示谨慎乐观。而8月以来,中银稳健增长(R)的单位净值一路倒退,其中8月17日发布的单位净值较上日下跌5.52%,是其运作以来波动最大的一次,之前该产品的单日下跌都未超过2%。
    中银稳健增长投资组合,通过对冲基金投资美国MBS(住房抵押贷款支持证券)和CMBS商业房地产抵押贷款支持证券)的比例高达14.5%,其中,投资于美国对冲基金FGG(Fairfield Greenwich Group)两只产品的份额达到了6.18%。上述投资均受累于美次按危机。

　全国房价进入新一轮上升通道

　　8月19日电国家发改委和国家统计局13日发布的调查显示，今年二季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3%，涨幅较高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格又现加快上涨势头。
六七月份，本是楼市交易的传统淡季，但全国楼市行情的热度堪与炎夏试比高。一系列统计数据和市场动向均显示，数年调控之下，房价未见低头却又抬头，并且，涨幅比以前明显加快。种种迹象表明，房价进入了新一轮上升通道。从局部看，中西部地区房价加速“补涨”，多个城市甚至领涨全国。　从效果看，以房价曾经有所回调的。长三角区域为代表的东部地区，今年以来房价反弹强烈，又创新高。

次贷风波殃及黄金价格

一般认为，黄金作为最后的清偿资产，具有较好的保值和避险功能。因此一般而言，金价和大多数风险性资产相比，呈现反向波动或者关联性比较小。
但我们在这次次级债危机中，可以清楚地发现，上周四，纽约股市道琼斯指数开盘后便一直下挫，最高下跌340点，收盘下跌了15.69点，跌幅为0.12%，也是自从4月24日以来，首次跌破13000点。欧洲、亚洲，包括中国A股在内的股市也都出现了大跌。而在当天，现货黄金在美国盘中一口气几乎是毫无停歇地下跌了20美元，从662美元/盎司附近下挫到了642美元/盎司，创造了几个月以来的单日最大跌幅。COMEX期金的12月份主力合约更是下挫了3%。

　北京车船税十月开征小车480元

　　受数百万北京车主高度关注的2007年度车船税的税额和征收日期昨天尘埃落定。北京市地税局公布，今年的个人机动车车船税征期为10月1日至12月31日。小型客车的车船税由原来的每辆每年200元升至480元，微型客车税额调至300元。
今年私车的车船税，税务机关将继续委托部分金融机构代征。原因是本市车船税实施办法刚刚出台，而大部分纳税人已办理了机动车交强险手续，为了方便纳税人缴纳税款，暂不实施由保险机构代收代缴税款。对国家机关、事业单位、人民团体等单位的车船不再免税，将非机动车船纳入免税范围。条例规定，非机动车船，拖拉机，捕捞、养殖渔船，军队、武警专用车船，警用车船，按照有关规定已经缴纳船舶吨税的船舶等七种车船免征车船税。公交车辆也享受免税优惠。

中国大型商业银行争切养老金理财大蛋糕

一份旨在鼓励商业银行出资成立专业养老金管理公司的文件已由银监会上报国务院。
上周，工商银行、中国银行等大型商业银行纷纷推出代理养老金业务。上海银行在遍布全市的200余家网点全面推出以“养老礼金天天送”为主题的回馈养老金客户系列活动。外资银行也纷纷行动，看好养老金这块大蛋糕：渣打银行联手信诚人寿推出养老保险产品，汇丰银行和交通银行发布消息称拟合资成立养老金公司。作为中信银行(战略投资者的跨国银行，BBVA非常希望与中国在养老金领域进行深入合作。根据BBVA南美首席执行官罗德洛介绍，该银行已经成立了一个专门针对亚太市场的养老金和保险部门。中外专家指出，银行参与养老金改革大有可为。

光大保德信8月21日发行银华优选8月23日打开申购

基金大家族又迎来了一位新成员。8月21日，中美合资的光大保德信基金管理有限公司旗下的第五只基金产品——光大保德信优势配置股票型基金开始发行，规模限量100亿元，实行“末日比例配售”机制，投资者可以通过招行、光大行、建行、邮储银行、交行、兴业行、中信行以及光大证券等相关券商的网点认购，而招行是该基金的托管银行。
银华核心价值优选基金自8月23日起恢复场内外申购业务，自该日起，投资者可通过建行、交行、招行、浦发银行、广东发展银行、深圳发展银行、邮政储蓄银行及各指定券商网点进行申购。该基金打开之后收到投资者追捧，仅仅两天又重新关闭申购。截至8月10日，银华核心价值优选基金拆分3个月以来，回报率达到42.44%，成为业绩表现“最牛”的拆分基金。

　广发打开申购一日即停泰信20日拆分华夏石波离职

    由于广大投资者认购踊跃，广发大盘基金仅打开申购一个工作日便宣布暂停。日前广发基金管理公司发布公告称，广发大盘基金于8月20日起暂停申购、转换转入、基金定投业务。
    继上周实施第五次分红后，泰信基金公司旗下泰信先行策略基金8月20日进行拆分，并通过中国光大银行、交通银行、上海银行及各大券商等销售机构当日以1元的价格开展规模100亿申购活动。
   华夏基金管理有限公司日前发布公告称，华夏回报基金、华夏回报二号基金两只华夏回报系列基金的基金经理石波先生，因个人原因申请不再担任基金经理。在石波离任后，华夏回报系列基金仍实行双基金经理制，两位基金经理分别是胡建平和颜正华，均为今年7月31日开始增聘的。

　上海公积金：欲贷50万须具两个必要条件

日前，上海市公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》规定，自 9月1日起，上海第一次购买自住住房的购房者最高可以贷到50万元的公积金贷款。将申请公积金贷款从以户为单位计算贷款额度，改为按配偶（或参贷人）分别计算额度，而且每户家庭最高贷款限额为40万元，若有补充住房公积金的，每户另增加补充住房公积金贷款限额10万元。
对此，市公积金管理中心已明确两条操作细则：夫妻任何一方动用过公积金都不能享受新政，参贷人只限配偶、与主贷人同一户籍且时间在1年以内的直系血亲。已经申请了住房公积金贷款的购房者，即使是8月份刚刚申请的，也已经无法享受住房公积金贷款额度上调的优惠，必须是9月1日新申请的贷款者，而且必须是家庭第一套自住住房。