金融市场风云变幻 投资者们面临着新一轮选择

　　股市飞涨，引来高层高度关注的房价可能涨势放缓，个人资金可曲线投资境外理财产品意味着回报的提高。近一个月，国内金融市场风云变幻，在前述三个投资路径面前，投资者们面临着新一轮选择。

　　目前，我国居民储蓄达到15万亿元，大连居民储蓄也高达1400亿元。这三个投资途径角色的互易，决定一部分资金投资趋向的变化。

　　股票又逢“5·19”

　　“5·１9”行情7年纪念日，大盘继续上涨。1999年5月19日被认为是我国股市上一轮牛市的起点，股市最近的火热被一些人认为是新一轮牛市的开始。

　　从4月下旬开始，国内股市就一路上扬。相当多投资者对未来走势持乐观估计，陆续把存在银行的钱投入股市。很多在股市低迷时被套的人也陆续活跃起来，重新把股市作为他们投资的重点。

　　一些以前投资房地产的人转而投资股市。记者从大连一些证券营业部了解到，房产资金是新增资金来源之一，甚至有个别暂时没有开发项目的房地产公司打算将数千万元资金投入股市。

　　一些人持这样的观点，今后的股市将从房市手中接过快速上升的接力棒——近两年，各大城市

房价快速上涨，有的年增幅达到20%甚至更高。

　　提示：虽然现在股市行情乐观，但这并不意味买什么股票都能赚钱。即使从整个股市走向看，也未必长期持续上升，其风险依然存在。所以，如果不太了解股市的话，不要过于盲目投资股票市场，至少不要把宝全都押在股市上。

　　房市可能遭遇打压

　　5月17日，国务院常务会议公布了调节房地产市场的六条意见。这被认为是新一轮房地产调控的指导性文件。

　　一些敏锐的投资者发现，现在投资房子的话，风险可能增大。因为如果国家下一步推出加大房地产买卖税收力度、提高房贷首付比例等政策的话，都会影响投资收益。一位业内人士告诉记者，如国家出台严厉政策，这部分人的收益空间将大大缩小。

　　事实上，在全国各地，都有一些房地产投机者。他们不长期持有房子，趁一些楼盘开盘先预定下房子，然后过一段时间就出手，借买卖差价赚取收益。但交易环节控制严格的话，他们手里的房子想出手就难了。

　　记者发现，在当下大连的房地产市场，一些房子的出租收益有下降的趋势，尤其是一些精

装修小

户型公寓，由于同类产品过多，其出租收益难以保证，有的投资回报率只有5%甚至更低。

　　提示：房地产投资回报受国家政策影响大。如果房价稳步上升且国家政策不出现太大变动的话，其收益还可保证。如果下一步政策突然严厉的话，其投资收益的不确定性将大大提高。那些准备投资房子的人最好随机而动。

　　银行理财产品收益稳定

　　4月15日，中国人民银行发布公告，宣布“国内投资者可通过监管机构允许的方式，进行境外理财投资”，这是我国近几年对个人外汇投资最大力度的一次“放行”。

　　这一政策带来的变化是：与以前相比，投资者的选择机会明显增多了。如果选择准确的话，收益也会比以前高。

　　记者从多家银行了解到，1个月以来，很多人都打电话咨询是否有与境外挂钩的理财产品。

　　目前，国内的一年期债券收益率在2%左右，略高于1年期定期存款的实际收益率——1年期定期存款利率为2.25%，扣除20%利息税，实际收益率为1.8%。而美国一年期的债券收益率最低也可达到4.5～4.8%。国家此次政策放宽，意味着国内投资者也可分享境外较高的投资收益。即使这样，与以前投资房地产或购买一些表现好的股票相比，其收益仍低一些。

　　不过，很多人仍选择购买理财产品，因为其收益稳定。并且，一些理财产品都承诺保底收益，购买者的风险处于可控范围内。

　　提示：对一些稳健型的投资者而言，购买理财产品仍是一个不错的选择，毕竟其风险小。不过，我国对银行理财产品的购买设有门槛：投资额应达到5万元以上。首席记者高元勋