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针对昨天新浪理财精英论坛网友reen_zhou的观点“按揭购房合同中的最大陷阱!!! 从一季度的全国商品房的开发量看，银行得利上百亿！！！！”，网友jocundhero提出了一些反对意见供大家阅读。
来源：新浪精英理财论坛
网友：jocundhero
reen_zhou先生，您的观点实在不敢苟同！数字就不和你算了，且看：
1、啥叫复利？看来你是会计理论研究中毒太深！复利是利滚利，没错，但贷款的计息只按本金计息，对否？从你罗列的计算中很明显可以看出，这里不存在复利，不要因为套用了某个公式就把它当作复利！(当然拖欠以后是要罚息的，这在你的计算之外，呵呵，所以不要拖欠)
2、银行得利了吗？从本质上看，没有！客户占用银行多少本金，银行按适用的利率及剩余本金计算并收取利息，两种还款方式剩余本金不同，利息自然不一样，从你罗列的计算中也可以看出，搬砖头砸自己脚了吧
3、你说对普通老百姓来讲是很难实现复利增值，那么偶问你：把钱还给银行，还是拿来享受生活，在通货膨胀存在的情况下，先消费比起后消费是否可以算作一种增值？！你要觉得多还点无所谓，何不选择更短的贷款期限呢？期限短了利息少，地球人都知道，就好像炒过一段时间的“双周供”(深发展是拿没有可比性的东西在比较)
4、你可以提示大家在签合同时注意还款方式的问题：等额本金比等额本息从数字上看利息要少点，但没你说的恐怖，而且仅仅是数字上！但要注意措辞。银行在这个问题上是否够诚信？个别可能是有的，这个问题上万万不可以偏概全哦！！！
又：问中您说“两种方式的还款压力是相等的”，怎么可能？！等额本金开始还的多，压力当然大！但社会在进步，国家在强大，人民收入在增加，等额本息后来还得多压力自然就降低了(几年来偶的收入也翻番了，等额本息开始还的还很痛苦，现在越来越轻松)
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