我是应该把这个商铺退掉 还是买下收租

    来源：新浪精英论坛

    网友：apple_6885

　　我在去年买了1个商铺，是那种不独立的，由管理公司统一经营，每年兑现一定比例的收益。房地产公司承诺的收益是，第一年7%，第二年8%，第三年9%。我虽然已全额付了款， 但根据该公司的承诺，我可以有两种选择：一、如果对开发商有信心，可直接买铺，并签订代管10年每年不低于7%收益的协议。二、可以试投资，而不真正的买下，在三年之内都可以将铺退掉，并且，还可以享有退铺前产生的收益。但是如果在第二年想买铺要加收5%， 如果在第三年想买铺则要加收10%。我现在是选择了第二种方法，与开发商签订了试投资协议。

　　目前，开发商已将第一季度的收益打到我的账上。我所购买的商铺的单价是18888。但我经过了解，同地段的其它独立商铺租金每月最多达到100元/平米，根本无法达到他所许诺的收益，而如果真正买铺还要交纳

契税等一系列税费，投资会更大，收益率也更低。所以，我想问，我是应该在三年后把这个商铺退掉，坐享其24%的收益，还是相信开发商(该开发商在当地有一定信誉)，为求得一个稳定的虽不高的收益，而把商铺在第一年买下(第二年买下还要加价)继续收租？

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