温州炒房团另辟炒房新手法

　　本报讯 据《中国证券报》报道， 日前，有媒体披露，在北京的温州炒房人又找到了投机房产的新路径。其操作手法大致是这样：当一个新房地产项目开盘时，炒房人以团购的名义抛出买房大单。其购买数量基本在几十套左右。然后，找项目销售主管谈优惠价格，先从7.5折或者8折谈起。由于购买量大，一般开发商都会认真考虑他们的要求。接下来，在达成交易后，就开始寻找买家，以高于买价抛出，从中套利。

　　在整个交易过程中，有两个具体操作的关键点。其一，是要有售楼员的配合；其二，更名房屋买卖合同。与售楼员达成私下的利益共享协议很重要，因为如果没有他们的默契配合，整个的炒房获利基本上难以实现。在许以赚钱后售楼员可按比例分成的诱惑下，项目销售人员实际上就站到了炒房人一边。