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上海证券报 朱莉 顾海萍
农业银行推出个人住房接力贷款
职场新人想贷款买房，较少的收入没法得到较多的房贷，而拥有一定积蓄的父母却因为年龄的关系，贷款年限又无法达到最长。这样的麻烦事，相信很多人都曾遇到过或正面
临着。从现在起，人们再也不用为这些麻烦而困惑。为更好地满足客户合理需求，进一步丰富个人住房贷款产品。最近，农业银行在上海、北京、天津等8个省市分行推出个人住房接力贷款新业务。作为首批试点单位，农业银行上海分行目前已正式启动此业务。
据了解，上海农行此次推出的个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与其子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。子女已婚的，其配偶也作为共同借款人。目前，个人住房接力贷款仅适用于个人住房一手房贷款。此接力贷款主要适用于两类情况，作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄＋贷款年限≤65)可贷年限较短，每月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限；另一类是作为子女的借款人，预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望以父母作为共同借款人来增加贷款金额。
农行业务专家介绍，申请个人住房接力贷款需同时具备以下条件:共同借款人均具有完全民事行为能力；作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，可按照第一套住房贷款利率执行。
据悉，农行上海分行已有部分支行正在接受个人住房接力贷款业务。首位来办理此业务的王先生正是想解决自己收入不高而父母年龄偏大，分开办理个人贷款都无法达到最佳状态。据农行业务人员透露，此笔业务最快将在最近成功办理。届时，越来越多的人可以选择农行办理个人住房接力贷款。
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