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王佳艳每日经济新闻[2006-02-14]
每经地产·丽人行本周推出的1万元月收入家庭在沪置业调查已在www.nbd.com.cn上展开，即日起，我们将选取典型置业历程故事与读者分享，今天为您推出陈先生的置业故事。如有心得，欢迎发信至nbdhouse@yahoo.com.cn。
自住不急 谨慎选择
陈先生最近决定结束租房生涯，购置他的第一套产业。对于新婚不久，家庭月收入1.2万元的陈家，一番精打细算后，陈先生框定了一个购房标准：二房，总价80万元，中环线左右。
闵行春申板块虽然在外环，但考虑到轨道交通的便利，陈先生还是将其纳入了选择范围。板块内的万科假日风景自然成为看房首选，万科五期新房的单价在9600元/平方米左右，面积92平方米，房型、环境、交通等还算满意，但总价超过了陈先生的预算，买了毛坯房，装修还要一大笔费用呢。
而陈先生经过了解，发现一期到四期的入住居民对房子性价比以及实际交房情况的反应并不太好，最终，他还是放弃了在此安家的打算。
紧接着，位于徐汇区华泾镇的上市新盘徐汇臻园引起了陈先生的注意。徐汇臻园的全装修房单价在9000元/平方米左右，隔壁还有以两房房型为主的徐汇新干线。现场踏勘之后，陈先生所有的担忧最后集中在周边生活配套这一点上：冷冷清清没有商业氛围，小区靠近外环线高架路，公路上的噪音和灰尘会影响生活质量。于是，这个备选楼盘也被筛去。
在看新盘的同时，陈先生也看了几处二手次新房。包括一套万科假日风景的三年房龄二手房，95平方米二房二厅全装修，总价86万，让陈先生有些心动。房型面积适中，装修简约，唯一的缺憾是位于顶层8楼，陈先生想了想，夏天烘烤的滋味可不好受。有些房子，大小、价钱、交通都符合陈先生的定位，看房感觉也不错，但是选择多了，一时反而拿不定主意。陈先生打算再观望一阵，现在楼市不比当初，陈先生希望，自己看中的那几套能和对方压压价，到时再权衡一番，第一次置办房产，小心谨慎不为过。
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