个人做生意 工行借你200万

　　也许你曾有这样的经历：一个发财机会从天而降，而此时你不但资金不够，而且你还未来得及办起自己的公司，连向银行贷款的资格都没有。如今，这种无奈可以避免了———因为工行在成都和绵阳推出一种“不一定有执照”的个人经营贷款，最高可贷200万元。

　　“个贷”条件放宽额度增大

　　以前，经营贷款属对公贷款，只对拥有法人资格的企业发放，而自然人则很难获得贷款。工行的个人经营贷款业务将在成都和绵阳启动，只要个人有相应的抵押、质押物，项目好，属国家支持的产业范围，“不一定有执照”，工行也可发放200万元以内的贷款，期限最长可达3年。工行人士称，该品种彻底打开了个人经营性融资的大门。

　　任意网点可办“个贷”

　　据悉，以前经营性贷款通常只能在支行一级机构办理，而此次推出的个人经营贷款，省工行将权限下放到了每个营业网点，贷款人在成都市区260余家工行网点都可就近办理。贷款人只需找到网点大堂经理，就可在其协助下完成咨询和办理贷款手续。一般，5个工作日内即可完成贷款所有手续，贷款人可拿到贷款。

　　房产抵押最方便

　　目前个人经营贷款的期限一般为1年（含），最长不超过3年；贷款利率执行中国

人民银行同期同档次贷款利率并适当上浮，个人信用较好的贷款人还可享受一定优惠；贷款单户最高贷款额度为200万元。

　　以个人住房抵押方式申请贷款的，贷款金额最高不超过房屋交易价格或评估价值的60%；也就是说，如果贷款人提供的房产价值100万，就可在银行贷款60万元。而以个人商用房抵押方式申请贷款的，贷款金额最高不超过房屋交易价格或评估价值的50%。

　　还款方式灵活多样

　　个人经营贷款可选择多种还款方式，其中贷款期限在1年（含）以内的，贷款人可以选择按月付息、按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式，对有经营实体的优质客户可根据现金流情况给予不超过1年的宽限期，宽限期内按月付息，宽限期后按月还本付息。

　　友情提示

　　但专业人士认为，此种贷款还得量力而行。专家称，对于一个创业者，如果贷款融资，首先要考虑贷款经营获利是否超过银行贷款利息支出及其他费用支出；银行的贷款期限与经营货款回笼周期是否匹配，以至于银行收回贷款时，不影响正常经营；对银行贷款要确定一个合适的贷款金额，过大和过小都不利于创业。记者董天刚