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“这套房子，单价远低于市场价格，但是光是我们分店在一天内带看了10余次，硬是无人问津。加上其他几个分行，基本上两三天就看了50多次，可还是没有人买。”汉宇地产东汉阳分行的李兵告诉记者。
这套无人问津的房子位于虹口区北外滩区域，目前单价低于1万元，但是整个楼盘的平均价格保持在12000元/平方米左右。如此价格却在频繁的看房下“无人下单”的确令人费
解。
作为2004年上海楼市领涨板块的中心之一，在受到宏观调控影响以前，北外滩2004年下半年至2005年3月份，区域内涨幅超过30%，投资者对此类地区也是趋之若鹜。“当然，这套房子本身也有楼层低的缺点，但是从来没有发生过像现在看房50多次都没有人买的情况。在此之前，北外滩同一套房产，半年内可成交3~4次，且每次转手者都有可观利润。”
汉宇地产大连店经理薛刚分析认为，之前的北外滩区域，是投资者和投机者关注重点。而从今年3月份的楼市新政出台以后，北外滩区域却成为投资者最想撤离而又最难撤离的地方。而该区域因为投资过度的缘故，市场结构中最大比例的组成部分多为投资者。基本上在北外滩的楼盘都有30%~40%的降价幅度。因此，很多购房者对于北外滩的楼盘都抱有观望态度，对于楼房本身的质量则要求更加严格。
但是值得提出的是，与虹口区临近的杨浦区，最近的购房势头却良好。记者了解到，由于其价格水平相对能较低一点，且很多与虹口区的楼盘相去仅几条马路的楼盘，均价却可以相差近千元，因而许多购房者，选择稍偏远的杨浦区置业，这种趋势在11月份更加明显。
作者：早报记者 叶莺
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