汇率体系调整 家庭理财新攻略(3) | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年07月25日 08:01 北京现代商报 | |||||||||
房市 谨慎介入 市场观察:有经济学家认为,人民币升值2%。这一举措必然波及到已有大量海外热钱涌入的中国房地产市场。汇率调整后,那些想流入中国的热钱投资不动产的势头会减缓。这个消息对中国高端、外销型的房地产,是个利空,这些物业有价格下调的压力。不过,对中低档房地产来说,这却是个利好消息,因为中低档房地产的成本会降低,原来投资于高端房
投资建议:从目前来看,由于人民币升值幅度低于市场预期,短期内投资于房地产的境外资金不会从房市撤离,反而可能增加投资资金,以等待下一次人民币升值获利。这种预期会给近期低迷的房市带来反弹的希望。但是,从长远看,人民币汇率改革最终会实现国际收支的均衡,投资于房市的国际游资最终会撤离,汇率改革最终会使房市泡沫破灭。因此,投资者最好不要轻易涉猎房产投资。 债市 持币观望 市场观察:22日的债券市场并未对升值做出较大反应,交易所国债市场延续全周盘整走势,只出现了小幅波动。上证国债指数收盘报106.71点,与前一周收盘点位相同,但成交量较上周增加7.04亿元。不过,复旦大学教授谢百三认为,人民币升值对国债市场,尤其是长期债券构成重大利多。美国国债30年期的收益为4%左右,中国国债20年期的收益率也为3.6%-3.7%左右,而人民币几年内升值5%-10%的可能性极大,因此,中国国债明显优于美国国债。如果人民币升值引发通缩,对债市也构成利多。 投资建议:目前的债券市场既受到资金面、基本面以及政策面的支持,又受到技术面以及汇改等不确定性因素带来的压力,短期内将处在一个上下两难的境地,下周国债市场延续盘整走势的可能性很大,建议投资者谨慎观望。 | |||||||||
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