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记者朱程亮
今报讯沈阳住房信贷消费的“半年报”终于在昨天浮出水面。据沈阳市政府金融办预计，由于目前沈阳房产市场中需求性购房的比例占到了85％以上，而单纯为了炒房的投机者则不到3％。
沈房价涨幅相对较低
据金融办统计，截至6月30日，沈阳市住房消费贷款实现余额298.3亿元，当年累计发放39.7亿元，25432户居民通过贷款支持拥有了自己的住房。
与此同时，沈阳市住房销售也呈现了迅速增长的态势，截至5月末，沈阳市商品住宅销售预售面积338.4万平方米，合同金额103.6亿元；二手房住宅转让面积195.0万平方米，交易额40.1亿元，分别比去年同期增长15.9％和23.1％。
据介绍，沈阳市房地产价格涨幅也相对较低，其中沈阳市第一季度房地产价格比去年同期上涨9.3％，低于全国35个大中城市平均9.8％的涨幅。
投机性购房仅占3％
目前沈阳房地产市场仍以市民的自用需求为主，而投资性购房比例较低，约占到购房比例的10％—15％，比上海50％的比例低出许多；其中，以短期炒房为目的的投机行为比例更低，不到购房总量的3％。
目前国家宏观调控政策效应已经基本释放，沈阳城市改造拆迁带来的对住房刚性需求将进一步加大，将会加速市民持币待购的心理因素解除，因此沈阳的购房需求量将在下半年放大。信息网封堵“多套负债”
据了解，为了使办理第一套住房贷款及信用度较高的贷款购房者享受到下限利率，沈阳市金融办将与央行沈阳分行营管部建立消费信贷违约通报制度，并通过建立银行间“消费信贷个人信息网络平台”使各家银行对贷款人是否为“多套负债”做出明确判断。
此外，各家银行也将向二手房贷款及小面积住房贷款方面进行政策倾斜。
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