买房时的五证两书指什么

　　准备购买一套商品房。如何才能知道自己购买的商品房是否合法？如果想查

　　询开发商资料的合法性可以到哪些部门去查？

　　购房时，选择一家信誉好、实力强的房地产开发商对购房者尤为重要。如果你所购买的是预售商品房，那么购房前，你必须核验开发商是否具备以下的“五证两书”。“五证”

是：⑴国有土地使用证；⑵建设用地规划许可证；⑶建设工程规划许可证；⑷建设工程开工证；⑸商品房预售许可证。“两书”是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果你购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。上述资料你也可以到房地产管理部门进行查询。