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商报讯(记者 张培娟) 记者昨日从爱家房产经纪公司了解到，地税局已经开始对交易的二手房征收20%的个人所得税，拒绝缴纳个税的卖房人将无法得到产权证。
记者了解到，6月初，海淀地税的个税征收工作就已经忙得不亦乐乎了。海淀地税对二手房征收个税依据是2003年北京地税发的《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》。其中规定，对二手房单价超过4000元部分征收20%的个人所得税。例如，一套每平方
米5600元的90平方米的再上市已购公房，按(5600-4000)×９0m2×２0%的公式计算，要缴28800元的个人所得税，对卖房人来说，确实是一笔不小的“负担”。
尽管北京在2003年已经开始出台了对二手房交易征收个税的政策，但由于卖房人所得额不容易界定，征收难度很大，很多地方基本上没有征收个人所得税，这项政策很大程度上“有名无实”。
这次开始落实征收二手房交易个税，北京市地税针对二手房交易偷、逃税严重的现象，用“先税后证”这一原则来把关。即地税部门将核查过户人的缴税证明，如果过户人没有缴纳房地产个人所得税将不能取得产权证。
另外，记者从北京市地税局了解到，北京地税局明显加大了对二手房交易中偷、逃个税现象的严查力度。
房地产业内人士表示，这项政策远比营业税新政的的影响要大。一方面它能够有效地抑制二手房的炒作行为；另一方面，可能导致卖房人把税费成本转嫁到房价中，导致二手房价格飙升。
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