闲置与缴税都不合算 专家出三招解套楼市投资 | ||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年06月06日 18:28 每日经济新闻 | ||||||||
租金既然已经无法弥补房贷,为什么房东还要一窝蜂地进入租赁市场?房产专家蔡为民用“闷烧锅式的围城效应”来解释这种现象。 他认为,新出台的一系列调控政策对上海楼市不可避免起到了调控作用,尽管需求仍然很旺盛,但如同被加上了紧箍咒,暂时难有作为,所以称为“闷烧锅”。现在房产投资客面临着一个尴尬的境地:如果抛出,根据6月1日开始实行的“购买不足2年的房产,出售全额
根据最新的房地产税收政策,一套100万元的房产,如果全额征收5%的营业税,需缴税5万元。这笔不小的税收确实是许多投资者心头的“痛”。 但与日复一日地“倒贴”自己的房子相比较,税收不过是损失一小部分利益。到底如何在这两种选择之间权衡?蔡为民提出解套三招: 首先,看房产是什么时候购进的。如果买得早,利润空间足够大,那么5%的营业税还是能够承受的,不如趁早抛出。 | ||||||||
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