北京圈定优惠住房标准 面积差一米少挣两千五

　　根据相关规定，今天以后，个人将购买超过2年(含2年)的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续；不能提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的，一律按非普通住房征收营业税。

　　链家房地产机构为读者算了一笔账：

　　以一套面积为141平方米，6000元/平方米即市场价85万元的房屋为例，售出时价格增幅6%，即利润约为5万元，其所要缴纳营业税税率为5%,6月1日后，房子在两年内出售，则需要全额缴纳营业税(900000×5%=45000)。房子在两年以上出售，140平方米以上依然征收差额部分的营业税(50000×5%=2500)，与140平方米的住宅相比，利润减少2500元。