农行四川分行表示第一次贷款买自住房首付两成

　　四川新闻网-成都商报讯　　“如果你是第一次贷款购买自住经济型房屋，最低首付仅2成，期限最长30年。”昨日，农行四川省分行房地产信贷处负责人向记者表示，针对农总行日前出台的房贷政策，结合四川地区的实际情况，该行近日已制订并开始实施最新的房地产信贷政策。据称，对于低价位的自用住房，该行都将给予大力支持。

　　高档楼盘也可按揭贷款

　　昨日，农行四川省分行房地产信贷处负责人介绍，为配合国家对房地产市场的宏观调控，农总行在“五一”前专门召开会议，并制定了个人住房贷款政策的指导意见。据了解，针对农总行日前出台的房贷政策，结合四川地区实际情况，农行四川省分行近日也制定并开始实施最新的房地产信贷政策。

　　据称，这次政策调整的核心有两点：对低价位、经济型或高容积率的自住用房，农行会给予大力支持；同时，对投资或投机性购房将坚决制止。

　　该负责人称，如果是第一次贷款购买经济型的自住用房，首付成数最低2成，期限最长30年，“同时，利率可按基准利率的90%执行。”同样是自住购房，如果是第二次贷款，“最低首付3成，按基准利率执行。”

　　据介绍，对于连体别墅、独幢别墅等高档住房，农行四川省分行也可以发放按揭贷款，但首付不低于4成，“如果是商业用房，首付起码要5成。”

　　提前还款要收手续费

　　据介绍，为了方便客户办理贷款业务，同时又节约银行成本，该行这次在新政中特别提出了12条举措，以减少审批程序，提高办理效率。

　　据了解，对于贷款合同公证费的收取，农行四川省分行制定了最高限额，以避免不规范的操作。据称，对于成都地区的客户，每笔不超过300元；对于成都以外地区的客户，每笔最高不超过200元。

　　据介绍，针对客户提前还款的做法，如果是3月17日之前签订的合同，如果在一个还款期内有两次及以上的提前还款，银行会收取“提前还款本金一个月的利息，但不超过1000元作为手续费”；如果是3月17日以后约定了违约金比例的新放贷款，如果在一个还款期内有两次及以上的提前还款，银行会按提前还款本金的1.5%收取手续费。

　　该负责人表示，收取手续费，主要是客户的提前还款打乱了银行对资金的总体安排，加大了营运成本。

　　本报记者 杨斌

　　再不还房贷 告你

　　昨日，农行四川省分行在媒体上刊登催收公告，公开对逾期未还款的个人住房借款人进行欠款催收。该行房地产信贷处负责人称，这已是今年以来他们第二次刊登催收公告，如果这些人在今年8月中旬前不能及时归还所欠贷款，就可能被银行以被告身份告上法庭，并在媒体上公开其身份。

　　昨日，该负责人告诉记者，这次上榜的客户，都是个人住房贷款逾期3期以上或已全部到期的，“共有558位借款人，涉及596笔业务。”本报记者 杨斌