消保委提醒购房人 非常时期找中介买房须谨慎

　　最近，随着房地产系列调控政策相继出台，上海二手房市场出现了一股“出售风”，由于投资客急于卖房，一些中介公司故意隐瞒房子未还清贷款等真实信息，让购房者先付40%首付款为上家垫资还款，违规操作转按揭。中介要求买家首付40%为卖家还贷。

　　最近，中介公司为了卖房，故意隐瞒房源真实信息进行违规操作引发的投诉比较集中。据上海市消保委12315热线统计，上周共受理了消费者投诉1099件，同前一周相比上升2.0 4%。其中，比较典型的是有关房屋中介公司违规操作的投诉。

　　消保委分析，从投诉的情况看，一些房产中介公司利用消费者房产知识缺乏、信息不对称的弱点，通过各种方式违规操作，侵害消费者合法权益：一是暗箱操作，赚取不当差价；二是隐瞒房源真实情况，造成消费者购买后，办不出按揭、贷款、房产证；三是制定格式条款，规避自身责任，任意截留消费者的意向金、诚意金和侵吞中介金等。

　　对此，市消保委提醒消费者，当前在委托房屋中介购买二手房时，应当保持冷静的头脑，在签订协议或付款前一定要了解相关条款，并到有关部门查看所购房屋的基本情况是否同宣传相一致，切忌草率签约，以免引起不必要的损失。(肖蓓/文)