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上海人处世讲究门槛精，买房子更需要门槛，它可以大大降低生活成本。
买楼房，最好是顶层。现在房内空间太大，楼板又薄，一滴水声，就有回响。房间越大，音响的共鸣越大，尤其厕所，如果不住顶楼，楼上人家，早晨集中上厕所，你坐于其下，他立于其上，顶上的小便就是李白的诗：“飞流直下三千尺”，仿佛看得见，说得市俗些，“小河流水哗啦啦”，呖呖直落头顶上，那是心急的小伙子，冬天赖床，实在憋不住了撒
的野、放的汤；如果是断断续续缠绵的像弹评弹，那一定是老先生，前列腺发作。结束时“轰隆”冲水，那就是黄河怒吼下壶口、美国轰炸伊拉克。有句非常恶霸的话：“坐在侬头上出尿出屎”，不住顶楼，必须受此胯下之辱的联想。
顶楼最大的好处：可以装太阳能，白天用太阳能免费热水，洗脸、洗澡、洗碗、洗衣裳、烧开水、拖地板，晚上用半价电费，夏天降温、冬天取暖。环保是借口，节约是真话。
顶楼可以少一间房、少一间厅、少一间厕所，千万不能少一个电梯，这样老了，老朋友不能上，自己不敢下，顶楼就是空巢，空空荡荡的空，空中楼阁的空，变成有巢氏，结巢空中。
千万别买底楼，底楼的自动弹簧大铁门，夜深常常有归客，“哐当”一声铁门，好比惊堂木一声。倘若是酒后，又是个京剧票友，来个高调拖腔：“一口气跑上了威虎山”，扬鞭而去，不醒的是聋子，不骂的是哑子，不恨的是偏瘫。楼层越高，如此频率也越高。
过去买房讲究客厅大小，现在买房讲究小区环境。树比草好，草是嗲妹妹，要护养，物业费用高，夏天又招惹蚊子。树是硬汉子，无须维护，“冻死迎风站，饿死不弯腰”。如果是人工湖，那是瞎子的眼镜——摆设，疏浚的费用不仅长期，而且昂贵。否则就是臭水浜，养蚊子。
如果年过半百，房子最好靠近名牌医院，有个头疼脑热，可以安步当车，免去出租汽车的奢侈。如果有小孩子，附近最好有名牌学校，孩子可以按地区划分，享受高质量的教育，又免去赞助费。
我的处世原则：富朋友、穷邻居。与富朋友交往，可以学到许多经验、智慧，甚至获得机会。住在平民区，享受廉价，一样的超市，一样的货色，决非一样的价钱。新村超市总是打折促销，从天而降的巨幅标语：“天天最低价”。富人区的房价贵、店铺贵，货价当然也贵。在杨浦区，食品是物品，到了卢湾区，食品就是礼品。
千万不要与富人比邻而居，富人讲究环境、我们讲究方便。富人有保姆，不方便交给保姆。俺们是打工族，还是劳动人民，必须“自己动手，丰衣足食”，方便比环境更重要。如果住在平凉路，窗下门旁，一溜“隔壁铺”，有菜场、有超市、有药店、有早点摊，“铁拐李”都方便。如果“豁胖”(上海俚语：打肿脸充胖子)，也买高档社区，号称“做人”，比如浦东世纪公园花木路一带，都是高尚住宅与别墅，公交车没有，便利店没有，小菜场绝迹，买张草纸，都要打的去金桥大卖场，往往“小题大做”、“举轻若重”、“大惊小怪”。过江上班，先要徒步走到罗山路坐大桥5线，远远绕道兜个抛物线。那车哎，挤兑得像“拷煤饼”一样紧凑、夯实，比上班还辛苦。在自己的社区里，还不敢买自行车，生怕被邻居看轻，以为是钟点工、送快递、上门维修工。再说，自行车也没有停放处，放在任何地方，都相当于在杨浦区随地大小便。不得已配置一辆轿车，无异轧姘头，烧钱养。
上海人有句话：“做模子是痛苦的”。(李大伟)
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