短线炒房会蚀本 专家称自住者可以开始挑房了 | ||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年05月19日 11:36 东方早报 | ||||||||
房产新政出台后,上海房价会遭受怎样的影响?投资专家这样预计:上海楼市自住需求的购房者现在可以开始挑房了。 “我其实在去年十月份的时候就号召减持上海房产,当时推荐的是江苏房产。但是从现在的情况来看,新政不仅仅针对上海,而是全国的房地产行业,如果是这样的话,其实对上海楼市资金是一种‘解放’,上海的资金不用再往外跑了。如果资金不让出去,作为投资
“上海方面的细则肯定会出台,我现在猜测上海政府的动作只要跟七部委政策调整一致的话,那资金就不会往外移了。”洪曦认为。 第一中国房地产开发集团高级经理鲍滋元分析认为:“现在的市场很多人都在观望,其实房地产市场还是比较市场化的产业,不可能做成一个价格联盟,房产市场到最后还是要靠自己。从开发商的资金情况,从供需关系,从政府的期望来说都是这样的。其实市场有很大的需求是有效需求,我们的确处在一个房产需求爆发的年代,现在大家经济收入提高了,想买房子,再加上以前上海人的住房紧张程度是全国有名的,改善住房需求还是很大的。” “如果投资客做的是资金短线的话,你就蚀本了,但是自住需求的购房者,可以从现在开始挑房来了。”洪曦说:“从投资客角度来讲,市中心不仅不跌,而且会涨,许多人买房赌的就是一个人民币升值。” | ||||||||
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