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本报讯（通讯员周志琳）近期，市开发办接到许多咨询电话，经过调查核实后，发现以下三个方面消费者要注意。交购房定金前要验证有关销售证书。
市开发办要求全市在售的房地产开发项目，必须在售楼部中公示相关法律和文件。包括《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《武汉市商品房预售许可证》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建
筑工程施工许可证》、《武汉市商品房买卖合同》样本、《前期物业服务合同》样本及《业主临时公约》。
消费者可通过读“两个办法”，增加自己的维权知识；通过看“五证”，了解项目合法性；通过看《业主临时公约》和《前期物业服务合同》，可了解到若购房后可享有哪些权利和必须履行哪些义务。不能买乡村集体土地上的自建房屋
根据规定，集体土地上建的房屋不能对外销售。目前，市场存在有一些消费者为贪一时便宜，购买集体所有用地上建设的房屋，结果长期办不了《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，影响居住，更不能进入流通环节。超过预售许可证有效期的项目不能轻易买
对于连续两三年没有换新预售许可证的商品房项目要注意。如在汉阳区的一个项目，在2001年办过《武汉市商品房预售许可证》，后因为项目的开发企业与投资方陷入法律纠纷，连续多年未换过《武汉市商品房预售许可证》。有部分消费者看到有证，未认真看清是什么时候的证书，就因为价格相对便宜而付款，导致目前房子还拿不到，交的房款也退不回。（来源：武汉晚报）
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