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五一黄金周广州人理智购楼


http://finance.sina.com.cn 2006年05月04日 17:08 中国新闻网

  中新社广州五月三日电 (记者 陈建) 在楼价高昂、央行刚刚调高房贷利率之际,广州“五一”楼市如何?预示黄金周楼市“盘子”的前两天显示,“平稳”二字唱主调。

  据不完全统计,“五一”黄金周前后广州将有一百二十个以上的楼盘推出,连带在售楼盘,总货量将在二点五万套左右,其中住宅货量约为一点三万套。由于新盘预售证取得不易,加上部分发展商惜售、囤货抬价,今年“五一”推盘量与去年同比减少一成五左右。

  此外,今年“五一”是一个“住宅比例占

商品房比例创新低”的黄金周。据阳光家缘网显示,住宅在总的售房中,套数比例不到一半,降至历史新低。

  尽管也有不少市民看楼,但与历次黄金周相比,看楼热潮并不算太高。某地产负责人则表示,来看楼的市民比平时周末稍多。今年“五一”黄金周推盘数量只有几百套,是去年同期的三分二。今年整个楼市优惠风、折扣风不再,市民买楼也日趋理智,不一定都挤在黄金周买楼,这种习惯正在被淡化,人们更多的是享受休闲的度假方式。

  “五一”黄金周,对广州楼市来说,是个极不平静的月份。楼价“涨或跌”的评论处在风口浪尖,加息因素、“看不懂”

房价走势、扑朔迷离的市场前景,使得各界人士众说纷纭。有人借此商机,以“惜售”策略以图卖出更好的价格;有人担心再次出台新政策,影响下半年广州楼价……当然,只有消费者眼光是雪亮的,有需求必有购买力,这历来是市场经济规律。

  一位地产专家表示,目前买房时机不是太好,购房者应冷静客观地判断当前及未来楼市走势,别一时冲动中了个别楼盘营销的“套儿”,但看好合适单位就不妨考虑入市。

  有行家指出,下半年充足的供应量将给消费者带来更多、更好的购房时机,或许会给某些楼盘带来新商机和新挑战,在“挑战”中更上一层楼(卖出更好的价格),也许会被高质素的楼盘所淘汰。(完)


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