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马潇清
一季度的南京楼市刚刚有所回升，当开发商、买房者期待已久的“五一黄金周”到来的前两天，调息政策昨晚出台，这无疑给刚刚回暖的楼市带来了新的压力，未来的市场走势会如何?房价是涨是跌?楼市再度变得扑朔迷离，记者昨晚采访了几位有影响力的开发商。
观点一：该买房的还是会买房
南京栖霞建设董事长陈兴汉对这次加息显得比较乐观，她认为此次加息对房地产影响不大。一方面，贷款利率上调会使开发企业的开发成本有所增加，譬如一家企业一年贷款16亿的资金作为项目开发，利率成本只不过增加270万，如此规模的企业完全是有能力来消化这点成本的。另一方面，对买房人而言，以20年贷款30万来计算，加息之后的每个月还贷增加50元左右，在家庭承受范围之内，所以可以预见的是有买房刚性需求的老百姓还是会买房。
观点二：“五一”成交将回落
朗诗置业总经理田明却还是对市场的反应有所担心。昨晚他接受记者采访时表示，对这次加息是有所准备的，但没想到这么快，原本预计是在五一长假之后。他认为这对买房者更多的将是一种心理上的暗示，新一番的持币观望在所难免。直接表现将是即将到来的“五一黄金周”中南京的房源的成交量会有所回落。
但是田明强调，这—次的加息所带来的观望期虽然会持续一段时间，但肯定不可能出现去年在宏观调控之后的市场的“极冷”状态。
观点三：只针对部分城市
对于坊间流传的五一长假之后政府将出台新的一系列的宏观调控的措施，陈兴汉认为，从目前的种种迹象表明，除了几个热点城市房价涨幅过陕，房地产基本上是平稳发展，尤其是南京的楼市走得很稳健。南京仁恒投资相关负责人厉方宏也认为不能把加息单一地理解为宏观调控又来了。
与两位老总观点有些不同的是，田明认为今年的宏观调控可能会在城市之间进行区分，根据各个城市房地产不同的发展状况，分类进行不同力度的监控。 金陵晚报 记者 马潇清
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