婚房理财全攻略

　　文/本刊记者 黄罗维

　　结过婚都知道，结婚不是件容易的事，这是一件复杂的系统工程。而在这项工程中，选择婚房则成为了重中之重。在什么地方买婚房，买什么样的婚房，购房的资金从何而来，都成为了困扰准新人的问题，多数情况下还将把男女双方的父母也牵扯进去。今年是结婚的大年，准婚族们该如何选择婚房呢？这同样也是我们关注的话题。

　　结婚，是许多年轻人心中都有的梦想，这不仅是一种爱的回归，更是对家庭温馨的热切渴望。2006年，无论如何这都是一个好年头，街头巷尾、亲朋好友，无时无处都在不断传出新人们喜结良缘的消息。这是一个结婚的大年，也不由得让人们对未来有了更多的美好憧憬。

　　结了婚有了家，将来可能还会有孩子，而要维系这一切的前提就是必须有套房子，不由得，婚房就成了当前市场中人们的一个兴奋点。但是与此同时，当前楼市不明朗的状况却又使许多购房者进退两难。于是婚房，又成了不少人心中一个难解的结。

　　不过无论如何，婚姻的殿堂是必须要踏入的，那么，究竟到哪里去寻安乐窝呢？这样婚房本身，又变成了一个充满智慧与技巧的话题。在这种情况下，如何一切从实际出发，寻找到最适合自己的房子，可能就是我们这组文章要表达的全部意思，同时也是对广大新人的美好祝愿。

　　婚房成楼市亮丽风景线

　　不知不觉，一个话题成了当前社会许多人的关注焦点，说出来只有两个字，那就是“结婚”。的的确确，可能是受到某种心理层面因素的暗示，在今年这无疑已经成了一个热点。来自上海市统计局的最新数据显示，2006年将有15万对新人喜结连理，这无论如何都是一个高峰。

　　新家庭的出现自然离不开安乐窝，于是另一个词汇“婚房”就成了当前楼市的一道亮丽的风景线，也成了市场各方追逐的对象。新近进行的一项网络调查也是颇为有趣，调查对象以25～40岁的青年为主，占到65.9%，其中一半已婚，29%单身，22%准备结婚(下称准婚族)。准婚族中有购房打算的比例达到了96.4%。其中有三分之一的准婚族打算在半年内买房。而根据泛城(中国)综合住宅服务市场部的最新调查数据显示，目前正在考虑购买二手房的消费者中，想购置婚房的比例占了绝大多数。

　　中原地产研究咨询部的研究结果也颇为类似，根据中原在房展会上的调研，购房者对婚房的预算大多在80万元左右，户型面积在100平方米以内。这部分购房者由于年纪较轻，财富存量较少，个体购买力要低于其他购房者，但是需求刚性较强。若以户均80平方米计算，婚房的需求量将达到1200万平方米。不过考虑到已经拥有婚房和购买二手房的人群，购买新盘的比例可能小于50%，预计最终需求量为500万平方米，婚房的需求将占新盘总需求的20%左右。该公司研究部张涛透露，3月份婚房的购买量比年前上涨20%～30% ，单价在8500～9500元/平方米、面积在100平方米的房子是比较受欢迎的。

　　这些数据虽然还可能存在一定比例的高估成分，但它却向我们提出了这样一个现实的话题，那就是婚房会成为今后市场中长期的需求主力军。

　　购房要结合市场大背景

　　35岁的李旗正在考虑结婚，目前月收入近8000元的他也有着一笔不小的积蓄，所以目前买房对于他来说就是一件非常现实的事，但当前的

房地产市场却又让他有点左右为难。他说：“现在的房地产市场真让人有点捉摸不透，目前楼市的价格与高峰时相比已经有了不小的回落，但从政策面来看还没有出现完全转暖的迹象。所以也挺难的，买吧又怕

房价下跌，不买吧自己实在又有需求，女朋友也催得紧。”李旗的话可能代表了很多年轻“准婚族”的心态，宏观调控后的楼市琢磨不透的市况，让他们在购房时又多添了几个未知数。

　[1]　[2]　[下一页]