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上海证券报 金苹苹
光大银行率先推出固定利率房贷业务后，近日又推出了浮动利率转固定利率、固定利率转浮动利率、新增固定利率住房贷款3年期品种和实行利率区间管理等一系列产品优化措施。
据光大银行人士介绍，该行新增加了固定利率住房贷款3年期品种，并对固定利率住房／商用房贷款各期品种实行了利率区间管理的优化措施。产品优化后，固定利率住房贷款3年期以下(含)品种优惠利率为5.25%。固定利率住房贷款3--5年期(含)品种，基准利率维持5.94%不变，上浮利率为6.14%，优惠利率为5.34%。固定利率住房贷款5--10年期(含)品种，基准利率维持6.18%不变，上浮利率为6.38%，优惠利率为6.08%。
和原来相比，光大银行此次优化后的固定利率商用房贷款利率更加具有吸引力，5年期以下(含)品种优惠利率为5.98%，5到10年期(含)品种优惠利率为6.22%。据介绍，优化后的固定利率住房贷款利率无论3年期、5年期还是10年期品种的优惠利率值均低于同样推出固定利率房贷的其他银行。
光大银行方面同时表示，此前已在该行办理浮动利率住房/商用房贷款的客户，可以申请转办固定利率房贷，办理时不收取任何违约金和手续费，而且适用固定利率等级标准等同原浮动利率。已办理固定利率房贷且贷款存续期在1年以上的，在缴纳一定违约金的情况下，可申请转办浮动利率房贷，贷款存续期在5年以上的免收违约金。
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