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朱海婴律师曾经接待了很多有关户口纠纷的案子，但她不主张通过诉讼这个途径来解决，因为她知道，法院是不会受理这类诉讼的。这是由于户口纠纷不能作为民事纠纷来处理。这不光在之前是这样，现在还是这样。
对此，上海市高级人民法院对此已做出明确的规定。在去年年底，上海高院出台了《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，其中对户口纠纷做出如下规定：
对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。
对此，律师认为，如果一旦发生户口方面的纠纷，被侵害一方无法通过有效途径解决这个问题。朱海婴说：“法院不受理这类诉讼，而下家又没有别的途径强制要求下家将户口迁出，他们只有等待，这是一种无奈的选择。”
现状仍不容乐观
目前，户口纠纷已有了变通的解决办法。记者了解到，陈先生去年年底在嘉定区内购买了一套住房，办理户口迁移时，他曾征询当地派出所，是否需要上家一同前来办理。但是得到的答复是不需要。因为上家是否迁出，对他落户没有影响。
记者咨询了沪上部分派出所，得到的答复不大一样，如卢湾区淮海中路派出所户籍受理处的工作人员则称，目前原则上还是要求上家迁出之后，才能迁入下家的户口。而记者从徐汇区、嘉定区一些派出所的户籍受理处则了解到，可以暂时将上家的户口冻结，封存下来，将下家的户口迁入进来，等待合适的时机，再将上家的户口迁出。
但是，这被看作是一种权宜之计。朱海婴用吃惊来描述她当初了解到这种做法的情形，她说：“这只是一种变通的做法，仅仅能够起到头痛医头，脚痛医脚的作用。而对于由户口而带来的纠纷，无法从根本上起到很好的解决效果。”她推测，这种办法有可能会引发新的纠纷。
记者从知情人士处了解到，这种办法是在2005年7月份出台的，没有公开宣布，只做不说。但是通过一段时间实行之后，发现这种办法存在一定的问题，比如有些涉及到动迁补偿时，对于这种尚未及时迁出的户口如何处理，没有很好的解决办法。
这位人士说：“本身市内户口迁移方面的问题比较复杂，方案在实行过程中由各区具体职能管理部门掌握，但是在实际实施过程中，出现了很多问题，说明这种办法还是存在一定的缺陷的。”
虽然已经有人大代表提出取消户籍，实行“绿卡制”，但是中国的户籍改革是一个循序渐进的过程，因此户籍制度在未来很长时间内将仍然存在。朱海婴表示，只要户籍制度仍然存在，那么在二手房买卖过程中由户口而引发的纠纷就会继续存在，而无法得到解决的现状仍然会在相当长的时间内存在。
而对于购房者来说，如何保护自己的权利不受影响，律师建议防患于未然才是一个较为适用的办法。有律师建议在签订房屋买卖合同时，就明确约定有关户口迁移的条款，并约定具体的违约责任。“只有以这种方式，来变通保护自己的权利了，”朱海婴如此表示。
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