公积金贷款不用排队等候

　　北京住房公积金管理中心反击“审批繁琐，很难申请”的说法——

　　本报记者 务名扬报道 按照2006年住房公积金归集使用计划，到今年年底，北京住房公积金覆盖率要比去年增长2%，净增8万人。这是记者昨日从北京住房公积金管理中心获得的消息，负责人士同时强调，住房公积金审批过程并不繁琐，审批合格的贷款放款率是100%。

　　新增8万人用上住房公积金

　　根据北京住房公积金管理中心制定的2006年住房公积金归集使用计划，在覆盖范围上，按照市统计局确认的统计口径，2006年底住房公积金覆盖率要达到95%，净增8万人，年末建立住房公积金人数达到359万人。

　　在归集和支取上，2006年将归集住房公积金210亿元，其中北京地方148亿元，中共中央直属机关分中心2亿元，中央国家机关分中心57亿元，北京铁路分中心3亿元。支取住房公积金110亿元，净增100亿元。

　　针对个人

住房贷款，2006年将发放个人贷款110亿元，其中北京地方82亿元，中共中央直属机关分中心1亿元，中央国家机关分中心26亿元，北京铁路分中心1亿元。收回个人贷款65亿元，净增45亿元。全年发放政策性贴息额度5亿元。

　　据记者了解，截至2005年12月底，北京住房公积金管理中心(含中共中央直属机关、中央国家机关、北京铁路分中心)全系统建立住房公积金职工人数为350.96万人，按照统计局确认的统计口径计算，北京地区住房公积金归集覆盖率为93%。而在个人住房贷款方面，去年新发放政策性个人住房贷款48725笔(含政策性贴息)，金额为126.08亿元，完成全年发放100亿元计划的126.08%。

　　申请贷款不用排队等候

　　虽然住房公积金给购房人带来了实实在在的好处，但“审批严，难办理”的民间怨声却一直不绝于耳。就在上周，某经纪公司发布调查数据，称购房者中有95.08%的人愿意办理公积金贷款，最终能够办理公积金贷款的却只占31.4%。

　　此事经媒体报道后，引起北京住房公积金管理中心的强烈不满。昨日，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨对记者表示，住房公积金根本不存在“审批更繁琐，很难申请”的问题。

　　李持缨表示，目前北京住房公积金贷款不存在排队等候现象，申请后批复率应该不低于99%，审批合格的贷款放款率是100%，只要条件符合、手续齐全，中心会在规定的15个工作日内放款。按照可用资金额度计算，去年北京住房公积金使用率达到95.25%，该使用率远远高于建设部规定的80%，而且有望进入全国排名前列。

　　记者调查　

　　住房公积金贷款频遭歧视

　　记者以购房人身份，对住房公积金贷款现状进行了调查。在所走访的5个楼盘项目中，有3个项目拒绝了记者采用住房公积金贷款的请求。南城某中档楼盘的销售人员告诉记者，根据

开发商的要求，想买房子或者全款付清，或者用指定银行的商业贷款，不接受住房公积金贷款。记者还采访了多位购房人，发现开发商歧视住房公积金的现象比比皆是，而开发商给出最常见的理由就是“住房公积金贷款办理门槛高，周期长”。

　　明天地产发展中心总监陈云峰表示，目前有专门的代办机构可以办理住房公积金贷款，只要购房人将材料提供齐全，支付一定的费用，这些进驻项目的代办机构就可以帮购房人办理好住房公积金贷款手续，与办理商业贷款相比周期相差并不悬殊。

　　那么是什么令住房公积金不被开发商“待见”呢？一位业内人士表示，由于与商业贷款相比，住房公积金贷款利率较低，因此真正的放贷方——银行在具体操作上提不起兴趣，加之不少开发商都与特定的银行之间有贷款合作，住房公积金自然在开发商那里就会吃到“闭门羹”。同时，住房公积金有40万元的最高贷款上限，面对现在越来越高的

房价也是“力不从心”了。