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本报讯(记者耿彩琴)一种“接力”房贷最近上市。记者昨天从农行北京分行了解到，目前京城已有数家人签约了这种新型房贷———父母双方或一方与某一子女作为共同借款人，贷款购买住房。
据记者了解，“接力贷”是指作为父母的借款人在贷款购买住房时，如果指定其子女作为连带还款人并经连带还款人承诺还款，则借款人年龄加贷款年限可适当延长，不受规
定上限(65岁)的限制。
“接力”房贷的利率跟普通房贷是一样的。据农行负责人介绍，借款人如果将子女追加为共同借款人之后，一旦符合银行对“优质客户”的要求，可以得到优惠利率，即将央行规定的基准利率下浮10%。
同时，申请“接力”房贷必须满足以下条件:一是借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入;借款人指定其某个子女作为所购房的惟一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺:“作为所购房的连带还款人，负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”;被指定连带还款人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，无重大健康或其他将会影响其还款能力的事项;未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
农行人士介绍，“接力”贷款主要适合两种情况，一是父母年纪偏大。因为按银行现行规定，借款人的年龄加上贷款年限不得大于65年，也就是说贷款人年龄越大，贷款期限就越短，相应的还款压力也就越大。对于那些刚参加工作、积蓄较少，但未来预期收入会比较多的年轻人来说，因为银行关于贷款月供不得超过每月收入一半的规定，而限制了贷款总额，如果能把父母作为共同借款人，就能增加贷款金额。
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