房贷首付比例增至50%不可行 限制了购房需求

　　实习生胡亮

　　全国人大代表、中国建筑工程总公司专家委员会副主任洪可柱日前提议，将个人住房贷款最低首付比例提高到40%-50%，并停止实施商品房预售制度。对此，学界和业界有不同看法。

　　中国人民大学区域经济与城市管理研究所所长陈秀山在接受本报记者采访时表示这是不现实的。“国际上从来没有这样的，要是适当提高还是可以的，不过要提高至50%是不可行的，这样会限制了有真正购房需求的购房者”。

　　中原地产华北区域总经理李文杰在则对本报记者表示，“对于收入高得人群来讲，首付多少其实并无大碍，但是会抑制中低收入者购房，与鼓励中低收入人群购房的政策是背道而驰的”。他认为，房贷首付比例提高到40%-50%是不现实的。提高首付款等做法，不利于

房地产市场的良性发展。

　　洪可柱的建议的出发点是目前全国很多城市

房价高涨，空置率上升，不少人望房兴叹，同时由于首付比例低，在

商品房预售过程中，加剧了金融风险。