贷款买房利息节省近20%

　　昨天，深圳发展银行在全国同步宣布，推出国内首家贷款“双周供”业务。这一业务是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供一半，一笔30年50万元的贷款，在客户每月实际还款压力不变的情况下，按双周供还款计算，贷款人可节省利息支出11万多元。

　　（记者王庆慧）

　　贷款本金减少得更快

　　据深圳发展银行上海分行有关人士介绍，“双周供”使得还款频率比原来按月还款方式快上一倍，从而使得贷款本金减少得更快，使得整个还款期内所归还的贷款利息减少。

　　而对于长期贷款来说，这一减少的贷款利息数字十分可观。

　　缩短还款期限超过1/6

　　通过双周还款方式，还使客户贷款供款期大幅缩短。还以上述的50万的贷款计算，贷款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款，还款期限缩短5.3年，相当于减少了原来还款年限的1/6。而对客户来说，每月实际还款压力不变，还款期的显著缩短无疑大大减轻还款压力。

　　他行客户可转按揭办理

　　沪上房产商和中介公司都对这一业务表示关注。一位房产商表示，客户如采用这一方式贷款，可以减轻还款压力，相应就可以申请更多的贷款额度，将有助于促进房产消费。

　　深发展上海分行表示，他行和本行的已贷款客户都可以通过转按揭方式成为双周供业务客户，他行客户办理这一业务免收手续费。据介绍，对其他银行转入该行申请的双周贷业务，只要该客户在过往24个月内无逾期记录，或者逾期还款一次不超过30天，都可以在深发展享受同等优惠利率待遇。本行老客户由于原来在该行已有约定还款方式，转换还款方式会产生工作成本，则将收取少量手续费。

　　深发展上海分行副行长喻菁华表示，该行近年来在个人金融业务上尤其在汽车贷款业务取得很大突破，今年则以个人房贷业务为新的重点。

　　据悉，目前深发展个人房贷余额在上海市场占比约为1.8%，该行希望这一创新业务将为其个人房贷业务拓展获得新的推动力。

　　>>算一算

　　节省利息高达19.42%

　　据深发展

理财经理介绍，以在深发展贷款50万，30年期限，基准利率6.12%计算，传统的按月等额还款法，客户每月还款3036元。如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半，由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来贷款人可节省115186元的利息支出，节省利息比高达19.42%。

　　如这笔贷款按优惠利率5.51%计算，这一还款方式比月供还款可以节省利息92303元，节省比例为17.64%。