要不要选固定利率住房贷款要看客户具体情况定

　　林先生问：

    光大、招行都推出了固定利率住房贷款产品，我不知道该选浮动利率的，还是固定利率的。

　　一家国有银行的理财师李经理答：

    对市民来说，固定利率房贷的好处是可以转移利率上升风险。但是，从银行推出的固定利率执行标准来看，利率比当前银行贷款利率高，大多比目前银行业执行的优惠利率高出8.22到12.82个百分点，而央行是否继续加息仍难下定论，我国利率衍生金融工具的发展才刚起步，选定息房贷不一定划算。

　　对利率变化比较敏感、个人收入预期比较稳定的人，是定息房贷的“潜在消费者”。“以租养房”的人可以用这种方式确定未来收入及支出。打算二次置业的人，目前各家银行对第二套房贷实行的利率普遍比第一套高，可以选择光大的定息房贷，招行给予信誉优良的客户优惠利率，否则执行基准利益。