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李丽 每日经济新闻
在一周的调查中，“每经地产·丽人行”清晰感受到上海1万元月收入家庭的置业需求：总价控制在80万元以内，有足够宽松的居住面积，同时还要无限接近中心城区。
在调查中，大部分的受访者将目光投向了中心城区。实际上，对不少上海居民来说
，喜欢市中心已成为一种观念和习惯。市中心便捷的交通、繁华的商业配套，以及丰富的夜生活，都是对年轻的万元收入家庭的巨大诱惑。
“然而，80万元在中心城区买三房的想法过于乐观，总价与购买地段、购买面积之间存在矛盾。”荒岛房产分析师王洪波认为，以目前上海中心城区新建商品房普遍每平方米2万元以上的价格，80万元买两房、三房只能是梦想，买一房的可能性也很小。另一个不可忽视的现实是，眼下整个市中心住宅土地资源十分稀缺，市中心区域总供应量仅1000多套。
而作为目前房产市场主力供应区域的中环线附近，尽管总体环境尚待改善，商业设施、交通出行等与市中心区域仍存在一定差距，但其楼盘品质并不逊于市中心的部分楼盘。更为重要的是，除了其售价较中心城区低很多，中环、外环线部分区域还是上海接下来住宅以及配套建设的重点，随着交通出行、生活配套、居住环境的逐步完善，将发展成为非常适合自住的城市副中心。
王洪波强调，中等收入家庭置业应从区域长久发展理念出发，尽早发现中环线附近楼盘的闪光点以及发展潜力。
对于万元月收入的家庭置业来说，购房的首要原则是量力而行，由此对理财的需求往往高于对投资获益方面的考虑。“主要目的并不是为了追求高收益的回报。”个人理财网CEO洪曦认为，提高生活品质才是理财的最终目的。
在物业类型的选择上，由于万元家庭置业大多属于过渡型，适宜选择房龄5年之内的次新房。老公房虽然价格较低，但房型设计过时，功能分割不明显，不足以满足青年购房者对房型的要求；期房对于购房者来说，还是“空中楼阁”，距交房尚需时日，毛坯交房的楼盘还需考虑装修费用。另外，月还款金额是消费理财的技术手段之一。洪曦建议，考虑月还款额时应充分计算日后的生活成本，如交通费用等。中环线附近部分楼盘周边公交线路较少，购买前需打探清楚附近公交线路的末班车时间。因此，应灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。
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