暂不购房换得一身轻松 买不如租成理财新观念

　　宗学哲 苏海萍　

　　21世纪的今天，越来越多的年轻人对“置房置地”的投资方法已经不屑一顾，抛开这种惯用的旧理念，他们更青睐没有负担、不被固定资产羁绊、省钱又省事的简单理财和消费。有关调查显示，目前上海的租房者已超过150万人，其中有20%以上是月收入高于5000元的白领。用他们的话说，“我们不是买不起房子，而是不愿被套住”，“那些所谓有车有房的 按揭族们，天天勒紧裤带，节衣缩食，面如菜色，不懂生活！”

　　在这种观念影响下，信奉“买不如租”的人变得越来越多，“出租主义”在都市日渐成为一种时尚。针对这一现象，

理财专家提出许多有益的建议。

　　暂不购房换得一身轻松

　　杭州的吴女士结婚一年多了，一直和公婆住在一起，老人曾不止一次劝他们赶紧按揭购买一套房子，并提前赞助了5万元购房款。吴女士和先生有家庭积蓄10万元，加上父母赞助的5万元，支付购房的首付可以说绰绰有余。可是吴女士看到身边许多朋友都为贷款终日奔波劳累，影响了家庭生活质量，而且，她觉得这几年

房价已经涨了不少了，这时跟风买房有可能会和买

股票一样被高位套牢。所以，夫妻俩决定暂时不买房，先过几年无债一身轻的日子。

　　【专家支招】

　　1、 盲目负债购房不如临时租房。目前住房贷款利率已经连续上调，有关专家预测，为了抑制地房产过热，今后房贷利率还可能继续上调，届时贷款人的负担会更重。因此，购房者应对自己的未来收入有正确的估价，不能一味为了实现安居梦想而盲目贷款。如果经济条件不是太好或有较好的投资渠道，可以先租一套适合的房子，等具备一定经济实力后再考虑购房。

　　2、 莫让房子成为事业发展的累赘。如今，换工作、跳槽到大城市发展对很多年轻人来说如同家常便饭，除非这些工作不稳定者所在城市的房价较低、具有较高升值潜力，否则不应盲目购房，临时租一套房子或与人合租房子是最好的选择。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以“择良木而栖”，专心发展自己的事业。

　　3、 买房、租房要算细账。现在很多理财网站都有一个叫“贷款买房和租房比较”的网络计算器，你不妨根据自己的情况进行计算，然后再决定是购房还是租房。

　　临时车主胜似有车一族

　　随着人们收入逐渐提高，车价不断下跌，私家车“飞入寻常百姓家”早就变成现实了。可在不少城市，关注汽车市场的人不少，学车的人也很多，而买车的人却相对较少。原因是，对于很多拥有了驾照的“本本族”来说，买车的用途暂时不是太大，只有在节假日、外出旅游、走亲访友等情况下才会有用车需求。

　　赵小姐是在某金融单位上班的一位白领，业余时间在一家化妆品公司兼职，因为上下班有班车，只有向客户推介产品或送货时才考虑用车，所以汽车租赁便成了她的首选。时间长了，她还拥有了租赁公司的贵宾卡，享受八折优惠。计算下来，每次租车的费用为150元左右，每月用三到四次，总共开销才600元，可要是自己买车，光养路费和保险费也需要这么多。另外，汽车租赁既省钱又省心，因此，赵小姐认为“临时车主”胜似有车一族。

　　【专家支招】

　　1、 节日租车应尽量提前预定。现在租赁公司虽然越来越多，但在用车旺季时还很难满足众多租车人的需求，因此在春节、五一、国庆节等黄金周租车外出时，应尽量提前一个月联系预定，并缴纳订金，办理预定手续。

　　2、 科学选择车型。多数汽车租赁公司一般以桑塔纳、富康、捷达、北京吉普等中、低档轿车和面包车为主。如果租车是到风景区旅游，而且山路较多，可以考虑租用越野性能较好的旅行车；如果两个以上家庭一起出游可以合伙租辆面包车，既可以活跃出游气氛，又能节省费用。

　　3、 要对车况做必要了解。对要租赁的车辆应查看操作系统、轮胎等主要部件是否有问题，即使是一些细小的毛病也要当面和商家说清楚，避免退车时候出现责任纠纷。

　　4、 按照租赁公司的规定，客户提前退租一般不退租赁费或需要收取一定违约金；过期交车时，过期部分的租金按原租金的200%收取，所以，出行日期要计算准确，以免多交冤枉钱。

　　花鸟鱼虫常租常新

　　现在人们越来越讲究生活品味和生活质量，很多家庭会买一些花卉、乔木来美化室内环境。但是，花卉买回来后往往由于不懂养护，常常枯萎死掉。而且天天看一种花卉也会失去新鲜感觉，所以一些家庭便开始考虑租花。

　　经常光顾租花业务的王女士告诉记者，自己有一年在春节时，花近千元买了两盆杜鹃，刚买回的时候，上百多朵花争奇斗艳，全家人确实欢喜了一阵。可是好景不长，这些花开了不到一个月便逐渐枯萎，令王女士颇感沮丧。第二年春节更惨，偌大的两盆花只长了寥寥几个花骨朵，王女士请教专家后才明白：杜鹃花很娇气，对种植的要求很高。最后，她只好忍痛把这两盆花扔掉。

　　现在，利用花卉出租店，王女士只要花一两百元钱便可在家中欣赏到花团锦簇的景象，而花期过后，又可换新的花卉。王女士一算，过去买两盆近千元的花也就看一个月，现在花几百元就可以欣赏两个月，并且商家还承诺租赁期间由园丁上门对花卉进行修剪、灭虫等日常养护。

　　另外，不少人喜欢宠物，但由于条件有限，很多人无法实现家养宠物的愿望。于是，在上海等大城市，宠物出租店的生意非常火爆，特别是双休日，在家长的带领下，孩子们花一、二十块钱便可以把心爱的宠物抱回家，过一个快乐的周末，既卫生、又不影响孩子的学习，省事省钱。

　　【专家支招】

　　1、 租赁花卉、宠物等小的租赁品应选择正规商家，防止上当受骗。

　　2、 无论是花卉还是宠物，都是有生命的特殊租赁品，如果这些租赁品出现疾病、虫害等异常情况，应及时和出租方联系。

　　3、 长年的租赁者可以办理会员卡，享受一定优惠。例如，可享受每月更新花卉、定期上门养护等服务，使租花消费更加物超所值。