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广州住宅销售量每年平均上升17%
2000年~2005年，工资及人均国内生产总值分别增加超过60%
时报记者 罗莎琳
据仲量联行最新一期调查显示，广州的高入息阶层薪酬升幅尤为显著，随着薪酬的增加，广州的家庭财富也在不断增长，令大批中产阶级迅速冒起，这从长远来说，有助巩固广州住宅市场发展。
市民入息及储蓄增加明显
据了解，广州过去10年市民入息及储蓄显著增加，1994年~2005年，广州城市人口的人均可动用入息由9038元飙升至16884元人民币，同期整体银行储蓄存款由3380亿元增至16190亿元人民币，升幅逾四倍。
与此同时，各行业特别是服务业就业率大幅上升，带动工资及人均国内生产总值增加，2000年~2005年，两者分别增加超过60%。仲量联行大中华(南区)研究部主管曾纪崇表示，随着广州的高入息阶层薪酬不断升幅，中产阶级正逐渐形成。
高薪阶层需求刺激交投畅旺
除此之外，市民入息及储蓄的上升速度领先于物业价格，提升了市民对住房的负担能力，同时也刺激了优质房屋的需求。据统计，2000年~2005年，人均可动用入息增加21%，同期商品房价格只增加16%。
住宅买卖交投畅旺，反映住房需求增加。资料显示，2000年~2005年，住宅销售量每年平均上升17% ；二手销售市场亦日趋活跃。目前，二手住宅销售量占整体住宅销售量约五成。
曾纪崇表示，需求基础扩阔加上楼价具上升潜力，发展商增拨资金发展住宅项目。据统计，2000年~2005年的住宅发展投资每年平均增加10%，发展商加紧兴建住宅项目，务求满足市民对上市楼盘及优质住房的需要。
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