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时代商报讯(记者 侯凯航)记者昨日从光大银行沈阳分行了解到，该行刚推出固定房贷利率产品的试点城市中，沈阳不在其中，市民想享受到这种可以规避利率波动的贷款产品还需等一段。
本月5日光大银行宣布，该行于日前拿到银监会正式批文，在全国首家推出人民币固定利率住房贷款。固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时，设定固定的利率，不论贷款
期内利率如何变动，借款人都按固定利率支付利息，不会“随行就市”。
记者了解到，首批固定房贷利率业务将首先在北京、上海试点，光大银行推出的固定房贷利率起点是1-5年期的房贷，还有5-10年期、10-20年期的不同品种。据市场不同需求，逐步推出。目前，固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率，“可能比6.15%稍微高些。”此前，浦发银行曾向外透露，其申报的固定房贷利率期限为5年以下、利率按6.5%左右来执行。
光大银行沈阳分行一位理财规划师测算，利率如果上调1%，每月的贷款成本要比加息前增加10%左右。去年3月17日房贷利率的变动，远不止上调0.2个百分点那么简单，有的银行还可能上浮，因此许多购房者都希望能有一种规避利率风险的产品。
该行个人金融部相关人士表示，推出固定房贷利率产品是银行主动承担利率带来的风险。虽然目前该产品还没在沈推广，但相信如果首批试点城市推广效果好的话，沈阳会进入二批试点城市。
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时代商报讯(记者 刘巍)从本月1日起，广州市地税部门开始对个人买卖二手房强征20%的个人所得税，这引起业界和沈城市民的广泛关注。沈阳是否会跟进征收二手房个税？昨日记者就此进行了采访，多数专家认为，沈阳短期内开征二手房个税的可能性很小。
据了解，自国家1999年要求对二手房买卖开征个税后，这一政策并未在沈阳真正执行过。2005年11月，辽宁省地税局出台的房地产产税收一体化方案中，规定对二手房交易个税暂不征收。据税务部门介绍，二手房交易的个税应为20%，目前辽宁省地税局已和国家税务总局沟通，酝酿将20%的税率下调，税率下调后，沈阳开征二手房个税才能真正被提上时间表。
昨日，记者就此采访了辽宁省税务学会的常务理事吴旭东教授，吴旭东认为，从短期情况来看，沈阳征收二手房个税的可能性不大。吴旭东表示，按国家税务总局的有关规定，个人所得税地方只能留40%，其余60%都要上交国家，因此不少地方城市对二手房强征个税的积极性并不高。另外对二手房征收个税被认为是打击炒房客的有利措施，但在沈阳房地产市场上，炒房者所占比例不高，整个房地产市场比较平稳，政府在这种情况下不需要出台此种政策对沈阳房价进行调控。
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