如何办理提前还贷手续

　　上海证券报 

　　编辑同志:

　　我3年前办理了20万元的住房贷款，这几年我的工资基本上都还了贷款，一家三口全靠丈夫一个人的工资生活。前段时间，丈夫单位返还了一笔8万元的内部集资款，因没有很好 的投资渠道，一直存在银行里，我想用这8万元钱提前部分还贷。不知如何办理是好，请给予指点。

　　青岛张琴

　　根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

　　各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

　　部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式:一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

　　另外，提前还贷应当注意:

　　1、如果既有商业贷款又有

公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。

　　2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭

理财的收益。

　　3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

　　4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。宗学哲

　　文章纯属个人观点，仅供参考，文责自负。读者据此入市，风险自担

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证券没有利害关系